延期交房的法律規(guī)定?
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延期交房時(shí)間的認(rèn)定是出賣(mài)人是否在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付房屋。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人賠償逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且出賣(mài)人沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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案件延期的法律規(guī)定有下列情形之一的，可以延期開(kāi)庭審理： （一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的； （二）當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的； （三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的； （四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。
2020.01.12 537 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的法律責(zé)任如何規(guī)定開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。即：按日承擔(dān)房款的萬(wàn)分之一的責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)合同
2020.07.22 525 -
延期交房的法律影響延期交房的法律后果為解除權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)過(guò)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的情況下。此時(shí)解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。
2021.03.06 107
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延期交房違約金的法律規(guī)定
關(guān)于逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計(jì)算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定。 約定過(guò)高或
2022-03-13 15,340 -
有關(guān)商品房延期交房的法律法規(guī)
(1)買(mǎi)受人的合同解除權(quán)。出賣(mài)人延期交房，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，
2022-11-24 15,340 -
延期交房違約金的法律規(guī)定是什么？
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的
2022-11-04 15,340 -
延期交房的違約金法律有沒(méi)有規(guī)定
購(gòu)房合同中對(duì)延期交房支付違約金有規(guī)定的，按合同約定。合同沒(méi)有約定的，按最高法院司法解釋對(duì)延期交房的違約金的規(guī)定。逾期交房的，按當(dāng)?shù)赝囟瓮?lèi)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2023-01-02 15,340
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期房延期交房如何退房在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購(gòu)買(mǎi)方想要解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，想要退房的話，那么首先就要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書(shū)面的方式，明確的要求開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間，但是開(kāi)發(fā)商還是遲遲沒(méi)有向購(gòu)房者交
756 2022.10.08 -
01:29
期房延期交房如何賠償開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來(lái)說(shuō)，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就
2,381 2023.02.18 -
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延期交房如何索賠開(kāi)發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)法及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行裝修，使用，入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失和影響。延期交房業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商主張賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。一般來(lái)說(shuō)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中，雙方會(huì)約定開(kāi)發(fā)商延期交房的責(zé)任。有
613 2022.06.01
