國有土地宅基地過戶用要什么手續(xù)
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宅基地過戶時需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。 1、宅基地的使用權(quán)是由集體組織按照法律所規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用的。作為宅基地的使用權(quán)人，有權(quán)在取得的宅基地上享有占有、使用的權(quán)利。如果宅基地的使用權(quán)人在宅基地上已建造了房屋，房屋權(quán)的完整權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人。且房屋的權(quán)與土地的權(quán)分屬不同的權(quán)利主體，雙方在權(quán)利行使方面就必然會相互牽制。 2、宅基地在一定程度上具有福利性和保障性。城鎮(zhèn)居民如果要取得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當通過土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓程序進行。宅基地過戶時需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。
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符合過戶條件的申請人準備好相關(guān)過戶所需的申請材料（登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明）；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；由所報國土資源局進行辦理。
宅基地過戶有以下手續(xù)費： 1、契稅，按照宅基地上的房產(chǎn)評估價進行繳納； 2、個人收入調(diào)節(jié)稅； 3、增值稅； 4、房產(chǎn)交易費，一般按照宅基地上所建房屋的面積進行計算； 5、印花稅； 6、不動產(chǎn)權(quán)證工本費。
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宅基地過戶需要用到什么手續(xù)費宅基地過戶需要用到的手續(xù)費包括： 1、契稅，按宅基地上的房產(chǎn)評估價計算繳納； 2、個人收入調(diào)節(jié)稅； 3、增值稅； 4、房產(chǎn)交易費，按宅基地上所建房屋的實際面積計算繳納； 5、印花稅； 6、不動產(chǎn)權(quán)證工本費。
2021.04.17 173 -
宅基地過戶都需要什么手續(xù)？農(nóng)村宅基地是可以過戶的，但是指的是宅基地使用權(quán)的過戶，也需要滿足一定的原則，不然其過戶行為是無效的，其宅基地過戶需滿足的條件具體如下： 1、宅基地過戶后雙方需滿足一戶一宅的原則 農(nóng)村宅基地實行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項原
2021.02.04 231 -
宅基地過戶需要什么手續(xù)費宅基地過戶需要的手續(xù)費有： 1、契稅：普通住宅為評估價乘1.5%;非普通住宅為評估價乘3%。 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)20%。 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價
2022.11.07 231
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國有土地宅基地過戶用什么手續(xù)
宅基地過戶時需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費用，還要給國土部門交納土地出讓金、給財政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費等等，后再由國土部門給你辦理土地使用證。 1、宅基地的使用權(quán)是由集體組織按照法律
2022-07-10 15,340 -
宅基地過戶要什么手續(xù)？
人死了宅基地過戶流程如下： １、過戶申請，當宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，可以先向村集體申請變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人； ２、過戶資料，當滿足宅基地過戶的條件時，申請人可以先準備
2022-06-02 15,340 -
宅基地過戶要什么手續(xù)
1、符合過戶條件的申請人準備好相關(guān)過戶所需的申請材料（登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明）； 2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請； 3、村委會向國土資源所申請
2022-10-11 15,340 -
宅基地過戶需要什么手續(xù)
根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使
2022-05-27 15,340
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宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準備好相關(guān)過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查
2,702 2022.05.11 -
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15
