電梯是否應(yīng)納入房產(chǎn)原值計(jì)繳?
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根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》【[87]財(cái)稅地字第003號(hào)】的規(guī)定，房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。因此，電梯的價(jià)值應(yīng)納入房產(chǎn)原值計(jì)繳房產(chǎn)稅。
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路面硬化不計(jì)入房產(chǎn)原值。通過(guò)對(duì)房產(chǎn)稅相關(guān)稅收政策分析，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值不包括： 1、獨(dú)立于房屋之外的道路、綠化、圍墻、涼亭等不屬于房產(chǎn)，不需要并入房屋的原值； 2、特別需要注意的，房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。并非按工程總造價(jià)全部并入房產(chǎn)原值。
路面硬化不計(jì)入房產(chǎn)原值。通過(guò)對(duì)房產(chǎn)稅相關(guān)稅收政策分析，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或出租房屋的租金收入征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值不包括： 1、獨(dú)立于房屋之外的道路、綠化、圍墻、涼亭等不屬于房產(chǎn)，不需要并入房屋的原值； 2、特別需要注意的，房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。并非按工程總造價(jià)全部并入房產(chǎn)原值。
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電梯需要繳納房產(chǎn)稅嗎?電梯肯定是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》(財(cái)稅地[1987]3號(hào))第二條的規(guī)定：房產(chǎn)原值包括與房屋
2020.11.09 882 -
土地使用權(quán)價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值土地使用權(quán)價(jià)值不計(jì)入房產(chǎn)原值。房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包含取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價(jià)。
2020.01.28 434 -
一樓是否要繳納電梯費(fèi)首先，電梯作為整棟住宅的附屬設(shè)施，不是一個(gè)獨(dú)立的本體，屬于全體住戶的公共設(shè)備，不管是一樓還是頂樓，都有義務(wù)維護(hù)電梯的正常運(yùn)作。其次，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)
2021.03.02 143
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土地價(jià)值是否計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
土地價(jià)值必須計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。財(cái)稅[2010]121號(hào)文件規(guī)定：無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，都要將土地價(jià)款并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，土地價(jià)款包括實(shí)際支付的土地價(jià)款和土地開發(fā)費(fèi)用。實(shí)際工作中，需注意掌握以下
2022-02-10 15,340 -
電梯維修收入是否繳納增值稅
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于電梯保養(yǎng)、維修收入征稅問(wèn)題的批復(fù)》（函〔1998〕390號(hào)）規(guī)定，電梯屬于增值稅應(yīng)稅貨物的范圍，但安裝運(yùn)行之后，則與建筑物一道形成不動(dòng)產(chǎn)。因此，對(duì)企業(yè)銷售電梯（自產(chǎn)或購(gòu)進(jìn)的）并負(fù)
2022-09-07 15,340 -
電梯維修收入是否需要繳納增值稅
1、企業(yè)銷售電梯（自產(chǎn)或購(gòu)進(jìn)的）并負(fù)責(zé)安裝及保養(yǎng)、維修取得的收入征收增值稅。因?yàn)椤秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于電梯保養(yǎng)、維修收入征稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕390號(hào)）文件沒有作廢，附件中有詳細(xì)的說(shuō)明。 2
2022-02-13 15,340 -
房產(chǎn)原值是否計(jì)入房產(chǎn)原值
根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2005]173號(hào)《通知》，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，
2022-03-12 15,340
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生育險(xiǎn)必須連續(xù)繳納還是累計(jì)繳納生育險(xiǎn)必須連續(xù)繳納。生育險(xiǎn)必須連續(xù)交滿一年才可以享受生育險(xiǎn)待遇；如果斷一個(gè)月都不算是連續(xù)繳納，并且補(bǔ)繳也是不可以。與此同時(shí)，生育的時(shí)候，必須正在繳納生育保險(xiǎn)。我國(guó)生育保險(xiǎn)待遇主要包括兩項(xiàng)：一是生育津貼，二是生育醫(yī)療待遇。 生育保險(xiǎn)的宗旨在于
9,038 2022.04.17 -
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住房公積金是否強(qiáng)制繳納住房公積金是強(qiáng)制繳納的。法律明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。用人單位未按照法律的規(guī)定繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，用人
6,749 2022.06.22 -
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停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過(guò)業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請(qǐng)求權(quán)和恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17
