非法低價出讓國有土地使用權(quán)犯罪的情形有哪些
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國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： 1、協(xié)議； 2、招標(biāo)； 3、拍賣； 4、依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
《土地管理法》第二條第3款：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。
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非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪有如下四個構(gòu)成要件： 1、客體要件，本罪侵犯的客體是國家對國有土地使用管理的正?；顒?； 2、客觀要件，本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為； 3、主體要件，本罪的主體為國家機關(guān)工作人員； 4、主觀要件，本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。
非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件包括： （一）主體要件：主體為國家機關(guān)工作人員； （二）主觀要件：在主觀方面上表現(xiàn)為故意； （三）客體要件：侵犯的客體是國家對國有土地使用管理的正?；顒?； （四）客觀要件：表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，徇私舞弊、濫用職權(quán)，非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。
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