與廠房租賃的合同需要注意什么
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如果想簽訂大院廠租賃合同一定要做好以下工作，避免糾紛 1、廠房租賃租金支付糾紛。廠房租賃租金支付的糾紛是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)廠房租賃租金支付糾紛后，我們可以采取三種方式。第1種：互相協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。第2種：違約的一方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行租賃合同。第三種：解除租賃合同。 2、轉(zhuǎn)租糾紛。在租賃廠房的過程中，有些租客未經(jīng)房東同意而擅自將廠房轉(zhuǎn)租的。這也是廠房租賃糾紛的一種。如果發(fā)生這種現(xiàn)象，在合同中沒有約定轉(zhuǎn)租事項(xiàng)的，而且租客也未經(jīng)房東同意的，那么，房東有權(quán)將廠房收回。一切損失則租客自己承擔(dān)。 3、損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、財(cái)物損害賠償、承租人擅自對(duì)房屋所作的裝修如何賠償?shù)?。從司法?shí)踐中來看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，承租人對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。
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1、審查承租方與出租方的基本情況， 2、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款， 3、租賃合同之維修責(zé)任條款， 4、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款， 5、租賃合同之押金條款， 六、其他事項(xiàng)。
訂立廠房租賃合同，需要注意的是，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 如果租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
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簽訂廠房租賃合同需要注意些什么審查承租方與出租方的基本情況： 1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全、租賃物基本情況。 2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位；經(jīng)營(yíng)范圍；社會(huì)信譽(yù)；財(cái)務(wù)情況；履約能力即資金問題。上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判
2021.03.21 142 -
簽訂廠房租賃合同要注意什么一、審查承租方與出租方的基本情況。 1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。 2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位;經(jīng)營(yíng)范圍;社會(huì)信譽(yù);財(cái)務(wù)情況;履約能力即資金問題。 二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款。 (一)租金： 1
2021.03.03 184 -
簽訂租賃廠房合同要注意什么？簽訂廠房租賃合同要注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與廠房產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清廠房租金包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。
2021.02.19 201
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廠房租賃合同需要注意什么
廠房租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：1。審查承租人和出租人的基本情況。1、主要了解出租人：①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：工廠是否有合法的產(chǎn)權(quán)證明書是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋是否屬于違法建筑等。
2021-11-01 15,340 -
廠房租賃合同需要注意什么呢？
廠房租賃合同注意事項(xiàng)如下： 當(dāng)事人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、約定的租賃期限不得超過20年，否則超過部分無效； 三、租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)以書面形式。
2021-12-25 15,340 -
公司租賃廠房合同需要注意什么
一、審查承租人和出租人的基本情況二、租賃合同租金及相關(guān)費(fèi)用條款三、租賃合同維修責(zé)任條款為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租人對(duì)租賃物的維修責(zé)任、租賃場(chǎng)所及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保證承租人的正常經(jīng)營(yíng)
2021-11-01 15,340 -
租賃廠房合同需要注意哪些
.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。.對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。c.在租賃合同中，對(duì)于租賃物的使用、租賃物的維修保
2022-05-30 15,340
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租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15
