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無房證明證明可以開有套公建房嗎?

2021-10-25 17:07

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專業(yè)分析:

可以,公房也叫公有住房,國有住房。指國家和國有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)、銷售的住宅,在住宅未銷售之前,住宅所有權(quán)(所有權(quán)、所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。無住房證明書分為減稅用無住房證明書和貸款用無住房證明書,如果購房者說是貸款購房,也需要向相關(guān)銀行提供無住房證明書。在這種情況下,可以享受一定的第一套住宅權(quán)利稅優(yōu)惠政策的同時,在購買限制令的大背景下,外國人購買也需要發(fā)行相關(guān)的住宅證明書。

法律依據(jù):

《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》 第十一條查詢房屋權(quán)屬登記信息,應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號,以及需要查詢的事項,并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。 查詢房屋原始登記憑證的,除提交前款規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件: (一)房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證; (二)繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料; (三)國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件; (四)公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請公證或仲裁的證明,以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件; (五)仲裁、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或者審判機(jī)關(guān)受理案件的證明,受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的事項直接相關(guān); (六)涉及本法第九條規(guī)定情形的,應(yīng)當(dāng)提交國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明。 委托查詢的,除按上述規(guī)定提交材料外,受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

交付首套房時,一般需要開具無房證明。開具無房證明需攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進(jìn)行房產(chǎn)查檔,繳納查詢費(fèi)后出具加蓋公章的證明,外地戶口需要到戶籍所在地辦理。

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