定金違約金如何收取定金違約金有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
要看具體情況。 1、如果你僅作為中間人的，且定金是交給房東的，收條也是房東簽名的，你不需負(fù)任何責(zé)任，但需協(xié)助租客要求房東雙倍返還定金。 2、如果定金是你收的，那你就成了二房東了，原房東不愿租了，你就得雙倍返還定金。上述既然已收取定金并出具了收條，說(shuō)明已達(dá)成租賃意向，要約成立，無(wú)論是否簽訂書面合同或協(xié)議，任意一方違約都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
關(guān)于違約金的約定金額沒(méi)有明確的法律規(guī)定，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2.約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
同時(shí)約定了定金和違約金的，要選擇其中一種進(jìn)行主張，不能同時(shí)主張。如果當(dāng)事人選擇定金的，在定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的情況下，當(dāng)事人可以請(qǐng)求對(duì)方賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
-
如何約定違約金首先，合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量，其次，確保約定違約金不會(huì)明顯超過(guò)上述實(shí)際損失的30%，最后，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金條款作出特別說(shuō)明。
2021.02.04 182 -
違約金沒(méi)有約定違約金合同沒(méi)有約定違約金的情況下，可以要求違約方按照違約行為給自己造成的損失要求違約方進(jìn)行賠償。 我國(guó)法律規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！币虼耍`約金的適用是
2021.04.01 230 -
違約金如何約定？約定逾期違約金的方式是：一般由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。當(dāng)事人可以約定違約金的數(shù)額及計(jì)算方法，如果違約金的數(shù)額比實(shí)際造成的損失過(guò)高或過(guò)低的，當(dāng)事人還可以向法院請(qǐng)求適當(dāng)予以增加或減少。
2021.01.17 144
-
違約金金額如何約定？
違約金約定金額沒(méi)有明確的法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。 但約定的違約金金額不得低于所造成的損失，也不得高于所造成的損失。 1、約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加； 2
2021-10-31 15,340 -
合同違約金如何約定，合同如何約定違約金
合同違約金可以約定具體金額；應(yīng)當(dāng)支付違約金的；違約金上限；違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法等。約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％一般認(rèn)定為過(guò)高。
2021-11-25 15,340 -
簽訂合同后承租人違約，應(yīng)當(dāng)如何收取租金、違約金、違約金、違約金
欠我的租金該怎樣要回呢？可以直接起訴與你簽定租賃協(xié)議的人,要求支付租金以及違約金.可以要求他們按照協(xié)議賠償違約金嗎？協(xié)議合法有效,當(dāng)然可以要求賠償為違約金.根據(jù)我們簽署的協(xié)議我可以維護(hù)我的哪些合法權(quán)益
2022-01-25 15,340 -
違約金如何約定
《合同法》第三百九十八條委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。 【釋義】本條是對(duì)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付費(fèi)用及償還費(fèi)用的規(guī)定。 受托人在處理事務(wù)過(guò)程
2021-07-02 15,340
-
00:59
甲方違約金定金如何賠償如果雙方已經(jīng)在合同中約定了定金，并且乙方已經(jīng)按照約定向甲方繳納了定金，出現(xiàn)甲方違約的情形，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍賠償定金給乙方。值得注意的是，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，定金不得超過(guò)合同總金額的百分之二十。 根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以
1,990 2022.04.15 -
01:07
定金違約如何賠償一般來(lái)說(shuō)，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對(duì)方全部退還；如果合同部分履行的，給付定金方可以請(qǐng)求退回已履行部分的定金。一般而言，定金的性質(zhì)相當(dāng)于違約定金。大概意思是，給付定金一方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；如果接受
2,952 2022.04.17 -
01:09
合同未約定違約金如何判決違約金是指，合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約方支付給對(duì)方一定金額的貨幣。雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采
2,164 2022.04.15
