農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上按房產(chǎn)證面積計(jì)算。但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)厍闆r制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行科學(xué)合理的征收、拆遷和補(bǔ)償安置，以滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶籍人數(shù)計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解釋（十六至二十六條）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。因舊城改造征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改造地段更換房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供改造地段或者就近地段的房屋。因此，房屋拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方法綜合考慮。1、關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償安置問題，國(guó)家法律建立了大框架，把握了大方向，地方政策因地制宜，把握了細(xì)節(jié)。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)不僅要考慮現(xiàn)實(shí)，還要采取單一狹窄的方法，而且要結(jié)合實(shí)際情況綜合考慮。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來考慮，是否與戶口直接相關(guān)也取決于地方拆遷政策的變化。每個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也不同，但都是法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。2、從具體征收拆遷項(xiàng)目來看，有些項(xiàng)目是以房地產(chǎn)面積為補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)的，房地產(chǎn)戶口情況不合計(jì)，有些拆遷安置項(xiàng)目以戶口數(shù)量為安置面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。所以以戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。3、單一的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目也需要考慮多種因素。比如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，也是不一樣的。住宅不同于非住宅，不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不同。同時(shí)要評(píng)估房屋裝修和房屋創(chuàng)新。房屋面積將在補(bǔ)償計(jì)算中加入計(jì)算。4、拆遷房屋，根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同。拆遷人出車搬遷。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)格結(jié)合成新的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義（十六至二十六條）》第二十一條