房產(chǎn)按揭夫妻離婚如何處理
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1、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。。
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夫妻離婚按揭房產(chǎn)分配根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前按揭購(gòu)買并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，房子應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資首付購(gòu)買房屋，取得房產(chǎn)證，則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配。
若是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。
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按揭房產(chǎn)在夫妻離婚后如何處理按揭房產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)處理如下： 1、一方婚前購(gòu)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、婚后雙方共同貸款購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處
2022.04.14 1,157 -
夫妻離婚按揭房款如何處理夫妻離婚按揭房款可以這樣處理的：雙方可以達(dá)成約定，由一方取得房屋的所有權(quán)，然后剩下的房款成為取得房屋所有權(quán)的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還，但應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方給予補(bǔ)償，至于補(bǔ)償多少是由雙方協(xié)商處理的，只要雙方達(dá)成協(xié)議就可以了，協(xié)議不成的，只能向人民法院提
2022.04.13 500 -
按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何辦理按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
2021.01.17 191
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夫妻離婚按揭房產(chǎn)如何處理
如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時(shí)候，雙方可
2022-10-13 15,340 -
夫妻離婚按揭房如何處理
夫妻離婚貸款房怎么辦 1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)
2022-07-22 15,340 -
按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何辦理
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。
2022-10-12 15,340 -
夫妻離婚后按揭房做房產(chǎn)分割如何處理
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決
2022-10-05 15,340
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
619 2022.05.21 -
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夫妻共同按揭房離婚后如何處理夫妻共同按揭房離婚后的分割方式如下： 1、一方婚前購(gòu)買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)登
704 2023.01.04 -
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離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17
