想了解一下貸款沒還清房產(chǎn)證怎么除名
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貸款沒還清房產(chǎn)證是無法辦理除名的。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于當(dāng)事人所有，當(dāng)事人沒有權(quán)力處置該住房產(chǎn)權(quán)。需要貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，離婚證，離婚協(xié)議，戶口本，以上住房證明，到住房所屬房管部門，申請析產(chǎn)過戶住房給一方?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第七條縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 第八條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作。
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有房產(chǎn)證可以貸款，當(dāng)事人可以以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。但是需要注意的是如果當(dāng)事人未能按約定償還貸款，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時可以依法拍賣獲得金錢。《商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)。
不可以。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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貸款未還清，現(xiàn)在離婚了怎么把對方從房產(chǎn)證除名房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)人的憑證，房產(chǎn)證可以寫兩人的名字，但房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與購房合同中商品房買受人必須一致。即購房合同上有幾個人，房產(chǎn)證上有幾個人。 房屋權(quán)益的歸屬，又根據(jù)以下情況有不同的處理方式： 1、貸款買房，房產(chǎn)證一人名字、貸款還未還清：
2024.06.25 34 -
貸款房產(chǎn)未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。 2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需
2024.07.05 26 -
貸款還沒還清沒房產(chǎn)證房子離婚怎么判？房貸未償還完離婚的，房產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割： 由取得房產(chǎn)一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。
2021.03.09 645
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因房產(chǎn)證沒下來房貸沒有還完怎么去除名
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第七條縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)證下來了, 房款還清, 房管局還在貸款, 房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)證是在你已經(jīng)帶到款，房地產(chǎn)商開了發(fā)票給你，同時房子的契稅和屋企管理維修基金都交了并已經(jīng)交房給你后。拿購房發(fā)票及購房合同去房管所拿房產(chǎn)證。因為你的這個房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行用來貸你的這個款了，所以在你還貸
2022-01-27 15,340 -
貸款還清房產(chǎn)證沒下來直接更名是否合法
已經(jīng)備案就無法改名。 1.如果在產(chǎn)證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定
2023-09-09 15,340 -
夫妻一人名下有一套房貸款未還清
可以購買第三套房，但必須全現(xiàn)金，不能商貸，也不能公積金貸款
2022-10-25 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
00:51
車貸沒還清離婚怎么算車貸沒還清的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進行計算。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)對車貸達成約定，確定由誰償還車貸，并且確定車的所有權(quán)歸誰；選擇訴訟離婚，并且對車貸和車的歸屬達不成約定，應(yīng)當(dāng)由人民法院作出相應(yīng)的判決，人民法院會按照照顧子女、女方和無過錯方
2,498 2022.05.11
