轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
轉(zhuǎn)讓房子需要注意如下問(wèn)題： 1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，不管是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。 2、小心簽訂合同、不論是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫(xiě)明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。 3、明確具體流程，房屋轉(zhuǎn)讓既然分為買(mǎi)賣(mài)、繼承和贈(zèng)與三種形式，那么在辦理的時(shí)候就需要清楚不同形式的房屋轉(zhuǎn)讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，所以一定要提前了解清楚。
一、若預(yù)售商品房未付清房款，在轉(zhuǎn)讓是應(yīng)先征得開(kāi)發(fā)商同意。 二、已付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，購(gòu)房者可以與新購(gòu)房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書(shū)面形式通知開(kāi)發(fā)商； 三、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，這樣做主要是為了保證受讓人的利益，不會(huì)因?yàn)槠诜康倪^(guò)度投機(jī)損害自身利益。
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房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意哪些問(wèn)題房子轉(zhuǎn)讓要注意的問(wèn)題有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠等。
2020.06.28 167 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意哪些問(wèn)題1.商標(biāo)是否合法有效，根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為十年，自獲得注冊(cè)公告之日起。2.商標(biāo)品質(zhì)是否有硬傷。3.近似商標(biāo)不可遺漏，根據(jù)《商標(biāo)法》規(guī)定，同一注冊(cè)人的近似商標(biāo)應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。4.應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.不得自行轉(zhuǎn)讓商標(biāo)。
2020.08.22 187 -
公司轉(zhuǎn)讓要注意哪些問(wèn)題公司轉(zhuǎn)讓要注意問(wèn)題如下： 1、檢查轉(zhuǎn)讓公司是否存在債務(wù)問(wèn)題； 2、收購(gòu)公司時(shí)，必須檢查公司賬戶(hù)，找到合格的簿記公司，仔細(xì)檢查公司賬戶(hù)，看看轉(zhuǎn)讓公司是否有潛在的債務(wù)問(wèn)題； 3、檢查公司以前的經(jīng)營(yíng)狀況； 4、檢查轉(zhuǎn)讓公司以前是否有違法經(jīng)營(yíng)，到工
2022.06.17 613
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題
經(jīng)適房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)恐鞑灰撟》?，只能由住房所屬政府部門(mén)回購(gòu)?；?，由房主持有該經(jīng)適房5年以上，繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可轉(zhuǎn)讓該住
2022-06-13 15,340 -
問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓要注意什么問(wèn)題
經(jīng)適房不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，不能讓?zhuān)恐鞑粦?yīng)該住房，只能由住房所屬政府部門(mén)回購(gòu)。或者，住宅主持有該住宅5年以上，繳納土地轉(zhuǎn)讓金、權(quán)利稅等，處理商社房地產(chǎn)證明書(shū)、權(quán)利稅證明書(shū)、轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地證明書(shū)，可
2021-10-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問(wèn)題？
與一般房屋交易不同，經(jīng)濟(jì)適用房主要存在以下兩種特殊情況：第一種：已住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)這種經(jīng)濟(jì)適用房不需要滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)者都可以購(gòu)買(mǎi)。除正常繳納契稅和印花稅外，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二
2021-11-20 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房都要注意哪些問(wèn)題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的條件和購(gòu)買(mǎi)條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-25 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
621 2022.04.15 -
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶(hù)的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11
