如何判斷抵押合同的實質(zhì)性
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認(rèn)定抵押合同的效力： 第一步，看抵押合同的合同要件是否齊全且有效； 第二步，確定是否符合合同要約與承諾的流程。即訂立合同的雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。同時有要約與承諾流程。都符合抵押合同自簽訂時合同成立。但成立并不等于生效。 第三，確定抵押合同是否進(jìn)行了登記。在我國，抵押合同自雙方簽訂的時候成立，自登記時生效。 在我國設(shè)立抵押權(quán)，需要采用書面形式設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立登記采取自愿登記原則，即設(shè)立抵押權(quán)，自愿登記，不登記抵押權(quán)有效，但不得對抗善意第三人。而抵押合同生效則是以登記為必要條件，即抵押合同不登記，合同成立，但是合同不生效。
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股權(quán)質(zhì)押價格計算的判斷方式： 1、根據(jù)該股權(quán)工商注冊登記時的出資額確定； 2、根據(jù)目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定； 3、根據(jù)目標(biāo)公司的凈利潤數(shù)額確定； 4、根據(jù)目標(biāo)公司的盈利能力或者收益率確定； 5、根據(jù)審計、評估機(jī)構(gòu)作出的價格確定。
質(zhì)押合同的性質(zhì)：質(zhì)押合同屬于諾成合同。質(zhì)押合同不屬于實踐合同，實踐合同是需要當(dāng)事人交付標(biāo)的物或完成一定的給付才成立的合同，而質(zhì)押合同是當(dāng)事人協(xié)商一致后，可成立的合同。
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2,906 2022.04.17
