小產權房可以自己收回嗎？
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小產權房能交易購買風險： （一）法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。 （二）房產轉讓 “小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。 （三）政策風險 購買在建小產權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產權房沒有國家認可的合法產權，購房人并非合法的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。 （四）監(jiān)管缺位 鄉(xiāng)產權房屋的開發(fā)建設沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發(fā)單位的資質沒有，房屋質量和房屋售后保修難以保證。
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可以。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，小產權的房子是集體產權，土地性質是集體所有，如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
城鎮(zhèn)居民到農村購買小產權房的，無論購買后居住多久都是無法取得房屋產權的，因為農村住宅用地只能分配給本集體組織內的成員，所以一般來說這種城鎮(zhèn)居民購買小產權房的買賣合同多數(shù)是因違法法律的禁止性規(guī)定而無效。也不可能獲得房產證，進行不動產登記或者轉讓，這就意味著無法獲得該房產的所有權。
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房東有權收回自己的私房嗎租賃期內，房主一般無權解除合同收回住房，即使是租賃期滿，或租賃期內房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取強制措施收回住房。收回住房應事先通知承租人，并給予必要的覓屋遷讓時間。雙方當事人若不能就收回房屋事宜達成協(xié)議，出租方應向人民法院提起
2021.03.01 151 -
小產權房會不會被回收可以買嗎小產權房會由市、縣人民政府依法收回、收購或征收土地使用權。小產權房能買，但不能上市交易。小產權房未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件，沒有房產證的情況下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風險，建議不要購買。
2021.04.29 174 -
小產權房拆遷自己可以得到賠償嗎拆遷補償?shù)姆绞剑‘a權房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。總而言之，沒有房產證的小產權房拆遷一樣是可以給予賠償，小產權房的拆遷賠償不是隨便你想賠償多少就能賠償多少的，小產權房的賠償標
2020.05.02 179
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小產權房可以收回嗎
小產權房能交易購買風險： （一）法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 對于將
2022-08-16 15,340 -
小產權房原房主可以收回嗎小產權房
是的。小產權房屋是指在農民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉讓費，其產權證書不由國家住房管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，小產權房屋為集體產權，土地性質為集體所有，如果原業(yè)主想收回房屋。但一個
2021-12-12 15,340 -
小產權房原產權人可以收回嗎
是的。小產權房屋是指在農民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉讓費，其產權證書不由國家住房管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，小產權房屋為集體產權，土地性質為集體所有，如果原業(yè)主想收回房屋。但一個
2021-12-12 15,340 -
房子是小產權房可以收回嗎
是的。小產權房屋是指在農民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉讓費，其產權證書不由國家住房管理部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，小產權房屋為集體產權，土地性質為集體所有，如果原業(yè)主想收回房屋。但一個
2021-12-12 15,340
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回遷房是小產權房嗎根據(jù)不動產登記的相關規(guī)定，回遷房土地的性質一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產權房。 一般沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,650 2022.04.17 -
00:57
贈予的房產可以收回嗎贈予的房產可以收回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當受贈人有以下情形時，贈予人可以撤銷贈予： 1、嚴重侵害贈予人或者贈予人近親屬的合法權益； 2、對贈予人有扶養(yǎng)義務而不履行； 3、不履行贈予合同約定的義務。 贈予人自知道或者應
627 2022.06.01 -
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房產贈與后可以收回嗎房產的贈與，需要履行兩個過程。第一個過程就是雙方當事人簽訂贈與合同，第二個過程就是雙方當事人正式辦理轉移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個過程之中，這時候根據(jù)合同法規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意
1,828 2022.04.17
