咨詢誰知道房地產(chǎn)估價原則有哪些？
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關于房地產(chǎn)估價原則有哪些，回答有：1獨立、客觀、公正原則2合法原則3價值時點原則4替代原則5最高最佳利用原則6謹慎原則 （來自于房地產(chǎn)評估師考試教材） 1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。 2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價格趨于一致。 3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產(chǎn)的價格。 4、貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎 5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進行。測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎。 6、估價時點的原則：估價時點又稱:估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該日期的價格。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。
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房地產(chǎn)估價原則有：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、審慎原則。房地產(chǎn)估價可以過戶指導價評估、以網(wǎng)簽價評估、以合同價（最終成交價）評估。
房產(chǎn)評估應當遵循公正原則、公平原則與公開原則。房產(chǎn)評估是對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價，包括以過戶指導價評估、以網(wǎng)簽價評估、以合同價（最終成交價）評估。
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房產(chǎn)評估都有哪些原則房產(chǎn)評估的原則有：公正原則、公平原則與公開原則。房產(chǎn)評估是對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價，包括以過戶指導價評估、
2020.06.23 227 -
工程變更估價的原則有哪些？工程變更估價的原則：已標價工程量清單項目變化估價原則；施工方案改變造成措施項目變化的估價原則；中標綜合單價與發(fā)包人招標控制價偏差較大的估價原則。
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工程變更估價的原則有哪些(一)工程變更引起已標價工程量清單項目變化估價原則； (二)工程變更引起施工方案改變，造成措施項目變化的估價原則； (三)工程變更項目，中標綜合單價與發(fā)包人招標控制價偏差較大的估價原則； (四)工程變更刪減了合同中的某項工作或工程的估價原則
2020.08.07 244
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房地產(chǎn)估價原則有哪些?
一、法律原則。遵循合法原則，應以估價對象的合法使用為前提。2、最高最佳使用原則。遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提。三、替代原則。遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離同等條件下類
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房地產(chǎn)估價的基本原則有哪些
根據(jù)《國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》（ＧＢ／Ｔ 50291－2015年）房地產(chǎn)估價應遵循法律原則、最高最佳使用原則、替代原則和估價時間原則。
2021-11-27 15,340 -
房地產(chǎn)評估的原則有哪些
房地產(chǎn)評估的原則 1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。 2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)
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城市房屋拆遷估價,是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,用途,建筑面積等因素,對其房地產(chǎn)價格進行的評估。相關法律知識：《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內(nèi)容的規(guī)定第十條房屋征收部
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土地確權(quán)去哪里咨詢土地確權(quán)可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T，并且進行確認。已退耕還林、退耕還草，并且取得林權(quán)證和草地證的耕地。農(nóng)戶沒有和發(fā)包方簽訂土地承包協(xié)議私自開墾的荒地和未利用地。還沒有處于糾紛狀態(tài)的土地不能確權(quán)。土地確權(quán)一般是指，土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項
3,266 2022.04.12 -
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離婚財產(chǎn)分割原則有哪些離婚財產(chǎn)分割應該遵循以下原則： 1、男女雙方平等原則。在離婚財產(chǎn)分割上，夫妻雙方享有平等分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，以及平等承擔共同債務的義務。 2、男女雙方照顧子女和女方利益原則。 在夫妻分割共同財產(chǎn)時，需要保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益，且未成年人
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離婚財產(chǎn)分割的原則有哪些1、男女平等原則。在夫妻關系存續(xù)期間，雙方均有對共同財產(chǎn)的使用、處分權(quán)利，在離婚時雙方有平等分割共同財產(chǎn)的權(quán)利。當然權(quán)利的平等并不意味著份額的平均。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割，同時根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可
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