農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
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農(nóng)村集體土地不允許轉(zhuǎn)讓。如果是耕地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的話，必須辦理農(nóng)用地占用審批手續(xù)，集體土地的征收只有國務院和省政府有批準權(quán)限，如果是建設(shè)用地的話，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)可以使用農(nóng)民集體所有土地。
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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序：承包方與受讓方應就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商，達成流轉(zhuǎn)意向；報所在地農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)對受讓方情況進行審查；經(jīng)審查后，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
農(nóng)村集體所有的土地征用需要的手續(xù)如下： 1、擬定土地征用方案，按照法律規(guī)定，報請有批準權(quán)的主管部門； 2、批準同意征用土地的，縣級以上地方人民政府進行征地公告； 3、進行補償?shù)怯洠炗喺鞯匮a償協(xié)議； 4、按照協(xié)議內(nèi)容進行補償。 根據(jù)《土地管理法》第四十七條第四款的規(guī)定，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
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村集體土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的內(nèi)容
在我國的農(nóng)村，土地是農(nóng)村經(jīng)濟組織集體所有。根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)規(guī)定，集體土地未經(jīng)征用，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。實踐中，在對農(nóng)村土地進行征用時，房屋是作為地上附著物予以補償?shù)模扇〉氖恰胺侩S地走”的原則。因
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第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 《中華人民共和
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