首套房產(chǎn)稅如何征收？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面： 1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。 3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價(jià)格的0.05％繳納。 4、公共維修基金：購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修。 5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。 6、房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。 7、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類： 1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅! 二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù) 1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。 2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%; 3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
-
多套房產(chǎn)稅要如何征收多套房產(chǎn)稅要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％、從租計(jì)征的稅率為12％，沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的可以參考同類房產(chǎn)核定。
2020.03.25 179 -
多套房產(chǎn)稅如何進(jìn)行征收多套房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納。多套房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征稅率為1.2％，從租計(jì)征稅率為12％。
2020.04.20 111 -
首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算首套房房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算。首套房房產(chǎn)面積小于家庭免稅居住面積的，免征房產(chǎn)稅；首套房房產(chǎn)面積超過免稅居住面積的，根據(jù)房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
2020.08.07 171
-
首套房產(chǎn)稅如何征收
1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅２０１０年７月２２日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于２０１
2022-04-19 15,340 -
首套房買賣的房產(chǎn)稅如何征收
首套房買賣的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定： 1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率
2022-04-15 15,340 -
首套房征收房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅自從試點(diǎn)開始以后針對(duì)的征收對(duì)象就已確定，首套房計(jì)入房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
2022-06-29 15,340 -
首套房房產(chǎn)稅如何征收？有哪些免稅政策？首套房房產(chǎn)稅是如何規(guī)定的
首先，首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定： 一、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅
2022-03-18 15,340
-
00:53
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,054 2022.04.15 -
01:00
離婚時(shí)征收的房產(chǎn)如何分割離婚時(shí)征收的房產(chǎn)如何分割，需要根據(jù)征收的時(shí)間來進(jìn)行判斷。如果征收決定是發(fā)生在雙方登記結(jié)婚之前的話，所涉及的房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其中一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。這主要因?yàn)槊穹ǖ涿鞔_規(guī)定了，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于
934 2022.04.15 -
01:15
被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過政府公告得知征收決定。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應(yīng)發(fā)布公告，公告內(nèi)容包括征收、拆遷補(bǔ)償方案和被拆遷人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等。公告一般會(huì)張貼在被拆遷范圍內(nèi)顯著位置處，并且會(huì)在被拆
115 2022.12.11
