開發(fā)商延期交房怎么辦？
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1、不可抗力導(dǎo)致延期 比如華北地區(qū)每到冬天就會大面積環(huán)保督查，導(dǎo)致大部分建材企業(yè)、房企無法正常開工；還有某些城市，因?yàn)榕e辦某大型運(yùn)動會、創(chuàng)建文明城市、大規(guī)模修路等，造成鋼筋水泥等建材運(yùn)不進(jìn)項(xiàng)目地，長時間停工等，都會造成開發(fā)商延期交房； 2、開發(fā)商資金鏈問題導(dǎo)致延期 這是業(yè)主最不愿意看到的，因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈問題，導(dǎo)致人工、建材等資金無法按時支付，項(xiàng)目進(jìn)入停工狀態(tài)，一般小開發(fā)商或者小產(chǎn)權(quán)樓盤會發(fā)生這樣的問題； 3、工程驗(yàn)收不合格，無法交房 因?yàn)楣こ藤|(zhì)量、消防等問題，開發(fā)商沒辦法按照正常程序進(jìn)行交房，只有“改”或者“拖”兩條路，“改”的成本太多，很多小開發(fā)商選擇了“拖延”，造成交房延遲，甚至遙遙無期。 4、開發(fā)商捂盤 在房價飛漲的時候，有些不良開發(fā)商故意延期不交房，不惜毀約讓老業(yè)主退房，然后重新以高價賣給新業(yè)主。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在遭遇延期交房時，要看開發(fā)商延期交房的原因，和購房合同中相關(guān)的約定。如果開發(fā)商是因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩卦斐裳悠诮环康模_發(fā)商可以部分或全部免責(zé)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時通知購房者，避免不必要的誤會。
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開發(fā)商延期交房怎么辦根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商負(fù)有按照約定定期交房的義務(wù)。如果因合同約定的情形或者因不可抗力導(dǎo)致無法按期交房的，應(yīng)當(dāng)及時告知買受人；若是開發(fā)商自己的原因?qū)е聼o法按期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒有約定違約金，可以參照已付房款的數(shù)額。如果
2022.04.12 837 -
開發(fā)商延期交房該怎么辦開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有
2020.07.29 262 -
延期交房的開發(fā)商怎么辦開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開
2021.04.03 181
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開發(fā)商延期交房怎么辦
首先，如果對方能夠舉證因地震、雪災(zāi)而導(dǎo)致逾期交房的話，應(yīng)該由城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具正規(guī)的停工文件，據(jù)我了解好像沒這么長。 其次，房屋交房必須有兩書，即《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅質(zhì)量說明書》，如果沒有您可以
2022-01-07 15,340 -
開發(fā)商延期交房，怎么辦
可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-03-31 15,340 -
開發(fā)商延期交房，怎么辦？
開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略 1、集體與開發(fā)商協(xié)
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎么辦?
1、購房者首先要明確開發(fā)人員延期交房的原因，一般可以通過與開發(fā)人員或相關(guān)政府部門商量得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。2、
2021-10-25 15,340
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
747 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,148 2022.04.17
