請(qǐng)問現(xiàn)房與沙盤模型不一致開發(fā)商是違約嗎?
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現(xiàn)房與沙盤模型不一致應(yīng)該屬于違約，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在商品房買賣中，沙盤是否屬于宣傳資料，目前法律法規(guī)對(duì)此尚沒有明確規(guī)定，但在司法實(shí)踐中，一般認(rèn)為沙盤也是宣傳資料之一。沙盤中顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。
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如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 找個(gè)例子，比如開發(fā)商在沙盤中標(biāo)明房屋存在停車位，但現(xiàn)房卻是沒有停車位的，開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對(duì)此又無相關(guān)說明，開發(fā)商就構(gòu)成違約，需要承擔(dān)締約過失責(zé)任。 開發(fā)商拿的沙盤模型與現(xiàn)房不一致的，開發(fā)商不承擔(dān)違法責(zé)任，而是違約責(zé)任。
現(xiàn)房與沙盤模型不一樣開發(fā)商算違約。比如開發(fā)商在沙盤上表示房子有車位，但現(xiàn)有房子沒有車位。開發(fā)商在簽訂購房合同等合同前沒有相關(guān)說明，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)締約過失責(zé)任。
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開發(fā)商租車沙盤模型寫的跟現(xiàn)房不一樣嗎現(xiàn)房與沙盤模型不一樣且開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的是違約。開發(fā)商的售樓廣告就商品房及相關(guān)設(shè)施的說明和允諾對(duì)買受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格有重大影響的，夸大宣傳可以要求賠償。
2021.02.18 142 -
樓盤與開發(fā)商不一致開發(fā)商與樓盤不一致的，雙方首先可以先行協(xié)商，了解具體情況，協(xié)商不成的可以按照簽訂的商品房買賣合同的內(nèi)容來解決問題，也可以向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.16 148 -
請(qǐng)問開發(fā)商不網(wǎng)簽算違約嗎開發(fā)商只要不網(wǎng)簽就屬于違約。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽備案是買房人與房屋開發(fā)商在簽訂房屋預(yù)售合同中會(huì)寫明的，保障房屋買受人的權(quán)利，如果開發(fā)商不履行該義務(wù)是違約行為。
2020.05.28 253
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現(xiàn)房與沙盤模型不一致怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2022-10-14 15,340 -
現(xiàn)房模型與沙盤模型不一樣怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2022-11-14 15,340 -
小二手房沙盤與現(xiàn)房的模型不一致怎么處理
可以向法院起訴，如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的，那開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的
2023-07-18 15,340 -
開發(fā)商在售樓部展示的沙盤模型是要約嗎
開發(fā)商的售房廣告是要約，開發(fā)商在售樓部展示的沙盤模型是售房廣告的一部分，也是要約的一部分，但是沙盤模型表示的意思比較含糊。購房者可以通過詢問的方式明確沙盤模型的含義，并有權(quán)要求把開發(fā)商答復(fù)的有關(guān)沙盤模
2022-10-27 15,340
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01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
589 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,173 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,378 2023.01.04
