1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并抵押貸款，婚前辦理夫妻一方為所有人的房產(chǎn)證?；楹箅p方共同償還貸款的，本案房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是，參與共同償還的配偶一方有權(quán)要求對(duì)方返還清償部分。2、婚前夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并抵押貸款，婚后雙方共同償還貸款?；楹笕〉梅慨a(chǎn)證的，抵押房屋是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。由于婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚前以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并抵押貸款，婚后共同償還貸款?；榍叭〉梅慨a(chǎn)證并以一方名義登記房產(chǎn)證的，此時(shí)未登記人主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，必須證明婚前已履行購(gòu)房出資義務(wù)；第二，必須證明婚前是在雙方都認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，房地產(chǎn)將被視為與一方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)不會(huì)被分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買?；楹笕〉梅慨a(chǎn)證的，根據(jù)法律規(guī)定，婚前父母為雙方購(gòu)買房屋出資的，出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。（《婚姻法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）