疫情期間房屋買賣過戶費(fèi)用怎么樣算
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1、繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、繳納人：買賣雙方；不論年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;3、測(cè)繪費(fèi)測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。根據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。第五條契稅應(yīng)額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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契稅繳納人：買方；房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、印花稅繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%; 3、測(cè)繪費(fèi)測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 (二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 (三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、帶房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。 (四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 (五)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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疫情期間房屋買賣過戶的流程1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件； 2、確定房屋面積； 3、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》； 4、繳納公共維修基金、契稅； 5、按照管理部門通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.04.06 371 -
房屋買賣過戶費(fèi)用怎么算一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅:房款的1.5%； 2、印花稅:房款的0.05%； 3、交易費(fèi):：3元/平方米； 4、測(cè)繪費(fèi):：1.36元/平方米； 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款
2020.02.24 196 -
買賣房屋房屋過戶費(fèi)怎么算房屋買賣的過戶費(fèi)包括：測(cè)繪費(fèi)；0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；工本費(fèi)（工本印花稅）；1%的土地收益金；5.6%的增值稅；全額1%的所得稅；交易費(fèi)；2%-3%的維
2020.03.11 176
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房屋買賣過戶費(fèi)用怎么算
1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅：首次購(gòu)買面積90平方米
2021-06-29 15,340 -
房屋買賣過戶費(fèi)用怎么算？
對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20
2022-05-28 15,340 -
買賣房屋房屋過戶費(fèi)用怎么計(jì)算
房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算因是否滿五年而異。????????1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：????????（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1、5％（買方繳納）； ????????（2）印花稅：二手房成交價(jià)
2021-10-26 15,340 -
房屋買賣過戶費(fèi)用計(jì)算
房屋買賣過戶的費(fèi)用為： 第一，房屋的登記費(fèi)，如果屬于住房的，那么權(quán)利人按80元套，如果屬于非住房的，那么550元套。 第二，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 第三，契稅，具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：契稅=房屋總價(jià)*稅率。 第四，營(yíng)
2022-05-12 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,032 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,140 2021.04.25
