農(nóng)村宅基地土地轉讓協(xié)議 甲方（轉讓方）：身份證號碼： 乙方（受讓方）：身份證號碼： 根據(jù)責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，甲、乙雙方經(jīng)過充分的協(xié)商，就甲方將其宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權轉讓給乙方達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。 一、宅基地坐落、面積 1. 甲方將位于＿＿＿＿＿＿的宅基地轉讓給乙方，該宅基地的登記面積共＿＿＿＿＿＿平方米。具體位置為東至＿＿＿＿＿＿＿、南至＿＿＿＿＿＿＿、西至＿＿＿＿＿＿＿、北至＿＿＿＿＿＿＿。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有宅基地的一切建設設施及水電戶口等，終身歸乙方享有。 2. 甲方確認該宅基地手續(xù)真實、來源合法、權屬清楚、四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，甲方負責全部賠償，給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。 二、保證協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效，無任何附加條件或附帶條件。 三、轉讓價格及付款方式 1. 該宗地的轉讓價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。 2. 乙方應在本協(xié)議簽署后＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿元作為預付款，用于確保甲方完成相關手續(xù)并交付宅基地。 四、宅基地交付及房產(chǎn)歸屬 1. 乙方應在本協(xié)議簽署后＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，將土地使用權證及房產(chǎn)證辦理到乙方名下。 2. 乙方負責在該宅基地上建造房屋，并承擔建房手續(xù)及所涉費用。房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。 3. 房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋過戶至乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。 4. 若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。 五、違約責任 1. 若乙方反悔，應向甲方全額退還預付款＿＿＿＿＿＿＿萬元，并償付違約金＿＿＿＿＿＿＿萬元。如造成甲方損失，甲方還應賠償甲方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。 2. 若甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。 六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 甲方（轉讓方）：身份證號碼： 乙方（受讓方）：身份證號碼： 公證人（見證人）：身份證號碼： 簽訂日期：__________