地震火災(zāi)等因素導(dǎo)致房屋毀損由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
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地震火災(zāi)等因素導(dǎo)致房屋毀損由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況討論：在房屋交付使用前由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，交付使用后由購(gòu)房人承擔(dān)；購(gòu)房人接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由購(gòu)房人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第六百零四條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第六百零五條規(guī)定，因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零四條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零五條因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物未按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定時(shí)起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
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自然災(zāi)害造成房屋損壞的由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任分情況討論。房屋交付使用前由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)；買(mǎi)受人收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的書(shū)面交付通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受的，房屋損壞和損失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交付通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。
要按照實(shí)際情況來(lái)處理。水災(zāi)屬于不可抗力，合同一方當(dāng)事人由于不可抗力無(wú)法履行合同的，按照不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。由于不可抗力無(wú)法履行合同的，要及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并要在合理期限內(nèi)提供證明。
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電線(xiàn)導(dǎo)致的火災(zāi)誰(shuí)的責(zé)任？應(yīng)由消防大隊(duì)出具火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)，判斷起火原因，如果是租客使用電器不當(dāng)造成的火災(zāi)應(yīng)由承租人陳擔(dān)責(zé)任；如果是因?yàn)榫€(xiàn)路問(wèn)題則應(yīng)由房東承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.05 1,642 -
地震導(dǎo)致的房屋破壞后由誰(shuí)賠償國(guó)家。地震造成房屋倒塌的屬于天災(zāi)，任何人或者單位都不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，但國(guó)家和地方政府有責(zé)任對(duì)受災(zāi)群眾重建或者修繕?lè)课萏峁┍匾慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)貼與幫助。地震是天災(zāi)，也就是不可抗力因素，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者其他交易合同時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)名詞“不可
2020.12.21 1,114 -
意外火災(zāi)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任因意外失火，一般會(huì)受行政處罰并承擔(dān)民事賠償責(zé)任。情況嚴(yán)重的構(gòu)成失火罪。因自然災(zāi)害等不可抗力造成的火災(zāi)，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)人的，由財(cái)產(chǎn)所有人自行承擔(dān)損失。
2020.06.26 530
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地震火災(zāi)等導(dǎo)致房屋毀損由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
地震火災(zāi)等原因使得房屋發(fā)生損毀的，如果該房屋未曾交付給購(gòu)房人的，由開(kāi)發(fā)商對(duì)其損失自行承擔(dān)責(zé)任；如果房屋已經(jīng)交房了，則其損失責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。但是如果是屬于購(gòu)房人自己自己的原因?qū)е虏荒馨雌诮桓兜?，比如無(wú)
2022-05-25 15,340 -
地震火災(zāi)造成房屋毀損需要承擔(dān)什么責(zé)任?
房屋交付使用前由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，交付使用后由購(gòu)房者承擔(dān)，購(gòu)房者收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面交付通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受的，房屋破損，消失的風(fēng)險(xiǎn)從書(shū)面交付通知確定的交付使用日起由購(gòu)房者承擔(dān)，但雙方另有約定
2021-10-20 15,340 -
出租房因?yàn)榛馂?zāi)引起的財(cái)產(chǎn)損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，因沒(méi)有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 與房屋不可分割的通氣、通
2022-03-16 15,340 -
地震和火災(zāi)下樓房造成損失誰(shuí)的責(zé)任
地震火災(zāi)等原因使得房屋發(fā)生損毀的，如果該房屋未曾交付給購(gòu)房人的，由開(kāi)發(fā)商對(duì)其損失自行承擔(dān)責(zé)任；如果房屋已經(jīng)交房了，則其損失責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。但是如果是屬于購(gòu)房人自己自己的原因?qū)е虏荒馨雌诮桓兜?，比如無(wú)
2022-05-12 15,340
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01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15 -
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民典法規(guī)定因緊急避險(xiǎn)造成損害的由誰(shuí)承擔(dān)民事責(zé)任因緊急避險(xiǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損害情況確定由誰(shuí)承擔(dān)民事責(zé)任。 法律明確規(guī)定，因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任；危險(xiǎn)由自然原因引起的，緊急避險(xiǎn)人不承擔(dān)民事責(zé)任，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。 因此，因緊急避險(xiǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)由引起險(xiǎn)情
2,490 2022.05.11 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話(huà)，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,812 2021.04.25
