能不能退房 ，希望能對你有所幫助。 購買期房后降價 能不能退房？可以參照下列內(nèi)容： 法律規(guī)定的可以退房的情形： 我國法律規(guī)定，房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護，對當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說，如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人主體合格、內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，房屋買賣合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。 可見，簽訂了購房合同，除了買賣雙方協(xié)商一致可以退房，一般是不能隨便退房的，除非符合法律規(guī)定的特殊情形，購房人因開發(fā)商違約，購房人是解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商退房還款的，具體可以要求退房的情形有： (一)開發(fā)商延期交房 購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同。如果購房者在開發(fā)商延期交房后給了3個月寬限期，開發(fā)商仍然不能交房，購房者就可以退房并讓開發(fā)商賠償自己的損失。 (二)房屋買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人 (三)開發(fā)商未告知購房人將該房屋抵押給第三人 購房合同訂立后，開發(fā)商沒有告訴購房人就將買賣的房屋抵押給第三人，這就使得購房人所購房屋處于隨時會被變賣或者拍賣的危險中，如果開發(fā)商不能向第三人履行債務(wù)，第三人就會把本屬于購房者的房屋拍賣，造成購房者人房兩空。因此，在此情形下法律允許購房人解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償損失。當(dāng)然，如果購房人同意出賣人設(shè)定抵押，自愿承擔(dān)風(fēng)險的除外。 (四)面積誤差比絕對值超出3% 開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)按照合同約定的價格多退少補，購房人不得請求解除合同。但如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人可以請求解除合同，開發(fā)商必須返還已付購房款及利息。 (五)無法辦理所有權(quán)證 購買期房簽訂的是商品房預(yù)售合同，需要等房屋交付之后才能辦理房產(chǎn)證。如果因為開發(fā)商的原因?qū)е路课萁桓兑院蟛荒苻k理房產(chǎn)證，比如開發(fā)商缺少必要的手續(xù)等等，那么購房者可以要求開發(fā)商退房并承擔(dān)損失賠償。 (六)房屋質(zhì)量不合格 購房者收房時如果發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。因房屋質(zhì)量不合格而解除合同應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定部門對房屋質(zhì)量作出鑒定，以確認房屋質(zhì)量是否合格。 由此可見，購買期房后開發(fā)商降價導(dǎo)致購房者利益受損并不是法定的退房理由，就像購買期房后房價大漲，開發(fā)商也不能要求您補差價一樣。但是，合同尊重的是賣買雙方達成一致的意思表示，也就是說如果購房者和開發(fā)商能夠就退房達成一致，無論是不是符合法律規(guī)定的退房理由，都可以退房。 以上就是關(guān)于”購買期房后降價 能不能退房“的內(nèi)容，謝謝閱讀。