婚前按揭買(mǎi)房,婚后按揭沒(méi)還完的情況下可以加女方名字嗎?
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字,也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人,共有三種方式:析產(chǎn)登記、買(mǎi)賣或贈(zèng)與。關(guān)于析產(chǎn)登記:很多人不是很清楚,一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn),后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字:類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋買(mǎi)賣類似,需要繳納所占份額的契稅。(一)父母子女之間減名字,同樣視為買(mǎi)賣交易,要收取契稅。而且,如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的,還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅;(二)夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅?;楹蠹用哼@種情況屬于更正登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。
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可以。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來(lái)屬于男方個(gè)人,但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了,倘若離婚,則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后可以加名字,但是一般要在清貸之后。 到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可,夫妻間的過(guò)戶,添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費(fèi)的,只有一小部分手續(xù)費(fèi),具體數(shù)額地方不同,但是很少就對(duì)了。 需要攜帶的證件有,房屋產(chǎn)權(quán)證,貸款清償證明,身份證,戶口本,結(jié)婚證。還有去填個(gè)申請(qǐng)。 添加所有人之后,房屋成為共有財(cái)產(chǎn)。 不添加名字的話,婚后所償還的貸款部分,為共有財(cái)產(chǎn),首付及婚前償還的貸款部分不屬于共有財(cái)產(chǎn)。
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婚前按揭買(mǎi)車寫(xiě)女方名字
自己覺(jué)得可以就可以。 1、該車應(yīng)屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚不用分割。 2、婚前男方全款買(mǎi)車寫(xiě)女方的名字,應(yīng)認(rèn)定為男方于婚前對(duì)女方的贈(zèng)與。因車輛所有權(quán)以登記為準(zhǔn),這樣,既然車輛是在婚前登記在女方的名下的,因此,該車應(yīng)認(rèn)定為女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2021.03.09 1,254 -
按揭買(mǎi)房婚前婚后加名字有區(qū)別嗎
婚前加名、婚后加名該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前加名,通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為,此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有?;楹蠹用?,通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為,此時(shí)房屋就屬
2021.03.16 288 -
婚前按揭的房子婚后能加名字嗎
婚前按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),婚后是能加另一方名字的,這屬于婚內(nèi)的贈(zèng)與行為,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻是可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的。
2021.02.27 275
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婚前按揭房子婚后可以加女方名字嗎
婚前按揭購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在男方名下,結(jié)婚后在按揭狀態(tài)下是不能添加共有人的,只有把按揭全部還完才可以添加共有人。關(guān)于離婚時(shí)的分割問(wèn)題,一般情況下會(huì)將房子判給男方,也就是出首付款的那一方,而且由其繼續(xù)支付剩
2022-03-10 15,340 -
婚前男方按揭買(mǎi)房,婚后男方可以加子女名字嗎
結(jié)婚前買(mǎi)房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬
2022-04-06 15,340 -
婚前給女方按揭的房子婚后可以加名字嗎?
按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。
2022-09-16 15,340 -
婚前男方按揭買(mǎi)房婚后加女方的名字對(duì)嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,按揭期間需要加名字的應(yīng)征得銀行同意,銀行不同意,可以喝對(duì)方簽訂一個(gè)書(shū)面協(xié)議約定為共有并于公證處即可。
2022-08-18 15,340
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按揭房加名離婚后怎么分按揭房加名,離婚后分割的規(guī)定如下: 1、一方婚前買(mǎi)房,婚后將另一方名字添加到房產(chǎn)證上的行為,已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力,房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個(gè)人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有; 2、在離婚的時(shí)候首先由男女雙方對(duì)如何處理進(jìn)行協(xié)議; 3、協(xié)議不成的,再由法
589 2022.06.15 -
00:55
婚前買(mǎi)房婚后可以加女方名字嗎婚前買(mǎi)房,婚后可以加上女方的名字。首先,一方在婚前就已經(jīng)購(gòu)置的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。在婚后加上對(duì)方名字的行為,一般情況下,都會(huì)被認(rèn)定為向?qū)Ψ劫?zèng)與房產(chǎn)一半所有權(quán)的行為。換句話說(shuō),在自己婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)上加上女方名字之后,這套房產(chǎn)
8,497 2022.05.11 -
00:48
婚前按揭買(mǎi)房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買(mǎi)房,房屋登記在一方名下,婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的,一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行還貸,那么就并不
1,621 2022.05.11