房屋開發(fā)商要怎么驗收
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房屋驗收需要開發(fā)商提供以下材料： 1、《建筑工程竣工備案表》(各個分項都有備案); 2、《住宅質(zhì)量保證書》; 3、《住宅使用說明書》; 4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》; 5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》; 6、《實測面積登記表》; 7、《預(yù)售商品房的面積測量報告》。 《商品房銷售管理辦法》第三十二條銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
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開發(fā)商房屋驗收順序是： 首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》； 《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。 其次是現(xiàn)場驗收： 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符； 2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符； 3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位； 4、其他合同中約定的項目做得如何。
房屋驗收需要開發(fā)商提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等。
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房屋驗收需要開發(fā)商提供什么房屋驗收需要開發(fā)商提供以下材料，《建筑工程竣工備案表》各個分項都有備案?！蹲≌|(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《實測面積登記表》《預(yù)售商品房的面積測量報告》售商品住宅時，房地產(chǎn)開
2022.04.13 1,074 -
開發(fā)商房屋驗收順序是什么開發(fā)商房屋驗收順序為： 1、證書驗收，開發(fā)商交付使用商品房時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付房屋的還應(yīng)提供《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》和房屋實測面積報告；如果上述相關(guān)信息沒有出示，購房者可以拒絕接收房屋并向建設(shè)行政主
2022.04.15 1,429 -
開發(fā)商房屋驗收順序是什么開發(fā)商房屋驗收順序是： 首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門
2020.10.22 156
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開發(fā)商違反工程驗收條對已驗收房屋的交付有要求的，開發(fā)商該怎么辦
合同中雖然把這方面內(nèi)容刪掉了，但不意味著開發(fā)商就無義務(wù)辦理竣工驗收了。 建筑法第61條第二款規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理
2022-01-07 15,340 -
房子開發(fā)商不驗收怎么辦
建筑業(yè)者可以按合同約定提交檢查申請，如果開發(fā)人員在合同約定期限內(nèi)不回復(fù)，則視為住宅建筑檢查合格。如果合同沒有約定，根據(jù)建筑法規(guī)定的開發(fā)人員不檢查的視為工程合格。當(dāng)然，對于基礎(chǔ)工程和主體質(zhì)量問題，建筑業(yè)
2021-10-20 15,340 -
開發(fā)商不肯驗收要怎么辦?
出現(xiàn)開發(fā)商不肯驗收的情況，建筑商可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商進行驗收程序。因為驗收程序是合同約定的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工
2022-07-03 15,340 -
開發(fā)商不肯驗收房子怎么辦
交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不
2022-01-11 15,340
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00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)
2,378 2022.04.17 -
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房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)包括證件驗收和現(xiàn)場驗收。 證件驗收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時，須向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告這些證件材料。 現(xiàn)場驗收：驗收交
2,325 2021.04.25 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,082 2022.04.15
