夫妻一方婚前買(mǎi)房, 婚后共同還貸, 另一方還貸的房子屬于第二套房嗎
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屬于第二套房。 2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
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屬于第二套房。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位的，夫妻雙方結(jié)婚后銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，因此即使一方是婚前有房的，婚后該房產(chǎn)會(huì)被視為家庭單位的首套房，另一方再購(gòu)買(mǎi)的，視為第二套。
第一套房貸款已還清再貸款買(mǎi)房屬于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房的應(yīng)屬于首套房。若貸款未結(jié)清——算二套。
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婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸房子歸誰(shuí)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。雙方協(xié)商不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 如果離婚時(shí)
2021.04.09 163 -
一方婚前買(mǎi)房,婚后共同還貸,房子歸誰(shuí)?一方婚前買(mǎi)房是由個(gè)人進(jìn)行首付的，婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還款的房產(chǎn)歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時(shí)按照各占百分之五十的比例分割。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰(shuí)的的名下就判給誰(shuí)，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償。
2021.02.21 331 -
婚前一方有房婚后買(mǎi)房是屬于第二套嗎一方在婚前有房，婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋是第二套。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位，夫妻雙方結(jié)婚后銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
2020.01.16 130
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婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)婚后共同還貸一套屬于二套房嗎
屬于的。只要家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房，即屬于二套房。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[
2022-02-14 15,340 -
婚前貸款, 婚后另一方買(mǎi)房屬于二套房嗎
婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。參考銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有
2022-03-28 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后一起還貸款婚后另一方還貸，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前，一方支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證，就屬于婚前財(cái)產(chǎn) 婚前，一方支付了部分房款（包括首付），并取得了產(chǎn)權(quán)證，婚后房屋增值部分以及共同還貸部分（除另有約定外）應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分。不論是由
2022-05-10 15,340 -
婚前按揭買(mǎi)的房子婚后一起還貸款的另一方還貸的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前按揭買(mǎi)的房子可以肯定的是婚后共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚后部分增
2022-02-27 15,340
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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻
2,762 2022.04.15 -
01:01
婚后一方買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看具體的情況來(lái)定。如果是使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)論房屋是登記在哪一方的名下，那么都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方有平等的處理權(quán)。但是如果是使用的一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)全款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且也只登記在了出
625 2022.05.21 -
00:52
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買(mǎi)房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí)，關(guān)于該房屋的分割問(wèn)題由雙方協(xié)議處理。無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個(gè)人債務(wù)。婚
4,296 2022.04.17
