買房交首付沒簽合同可以退款嗎
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“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。買房交了定金沒簽合同可以退嗎，按照法律規(guī)定，定金是不能退的，這是帶有懲罰性質(zhì)的。如果是訂金就可以退的，這是預(yù)付款性質(zhì)的。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。你交給售樓部應(yīng)該是屬于定金，是不能退的。
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退房可以，但是購房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理。如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無法要回的。如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，也是可以退房。如果雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房。
由具體情況來決定。購房者可以先跟開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購房者付完首付款，但沒簽買賣合同的，可通過以下2種方法退房：1、購房者直接和開發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開發(fā)商按協(xié)商退首付；2、協(xié)商不成的，到法院起訴。
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買房交了首付還沒簽合同可以退款嗎買房子首付交了合同沒簽要退款在一定條件下是可以的。當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，合同解除后可以退款；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除后可以退款；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同，合同解除后可以退款。
2021.04.09 229 -
買房子交了首付沒簽合同可以退款嗎可以的，需要根據(jù)不同情況分析。如果首付已付，但是未簽訂正式合同時(shí)可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退。不同意，則大概率時(shí)不能退的。此問題爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于未簽訂購房合同是否就可以無條件退回所付的款項(xiàng)。
2021.04.16 364 -
買房首付交了沒簽合同可以退嗎你可以咨詢開發(fā)商。如果開發(fā)商同意，你可以退首付。如果你不同意，你就不能退首付。解決這個(gè)問題有兩種方法：1、業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，開發(fā)商根據(jù)協(xié)商內(nèi)容返還首付；2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以到法院起訴要求退還首付。定金是約束雙方在約定的時(shí)間
2022.04.13 1,142
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買房交了首付沒有簽合同可以退款嗎？
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會(huì)有首付。在沒有簽訂購房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-07-02 15,340 -
買房交了首付沒有簽合同可以退款嗎
買房子交了首付沒有簽訂合同，一般可以退款。一般簽了購房合同才會(huì)有首付。在沒有簽訂購房合同時(shí)，不應(yīng)當(dāng)支付首付。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-06-06 15,340 -
買房交了首付沒簽合同可以退嗎
和開發(fā)商打官司一定要業(yè)主們團(tuán)結(jié)起來集團(tuán)訴訟才有可能增大勝訴的幾率。因?yàn)殚_發(fā)商的影響力太大了，而業(yè)主們既不是法律專業(yè)人士又不是建筑專業(yè)人士。這樣的官司可能拖延的時(shí)間很長(zhǎng)會(huì)對(duì)業(yè)主造成一定得精神壓力，所以建
2022-01-26 15,340 -
買房交了首付, 沒簽合同, 可以退嗎
如果是僅僅以這個(gè)原因是不能退房的，但如果想退房，可以需找其他理由，例如開發(fā)商是否具備開發(fā)手續(xù)，是否有五證、是否有預(yù)售證、如果現(xiàn)在房屋已經(jīng)竣工，則是否經(jīng)過竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)是否經(jīng)過驗(yàn)收，房屋質(zhì)量是否合格，是
2022-03-27 15,340
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00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,331 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,968 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,268 2022.04.17
