驗(yàn)房應(yīng)注意哪些問題
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查兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積測量數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（可以測量套內(nèi)面積）?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理?xiàng)l例》要求開發(fā)商在向購房者交付房屋時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并詳細(xì)記錄房屋外觀和尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、存在的問題和整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在保證工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。開發(fā)商必須出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽字）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不能組織整個工程竣工驗(yàn)收。
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工程驗(yàn)收應(yīng)注意的問題： 1、竣工驗(yàn)收單或表上填寫的工程名稱或項(xiàng)目名稱一定要與當(dāng)初簽訂合同時合同的上的工程名稱完全相同； 2、竣工驗(yàn)收單或表上的所填寫的驗(yàn)收項(xiàng)一定要與所驗(yàn)收的材料相符，也就是說實(shí)際做了幾項(xiàng)驗(yàn)收就填寫幾項(xiàng)，這樣前后才是一致的。
首先當(dāng)然是按合同核對約定的裝修項(xiàng)目，比如應(yīng)該裝修的部分有沒有完工，材料有沒有以次充好，存不存在安全隱患或者其他瑕疵，都需要仔細(xì)檢驗(yàn)。其次要注意相關(guān)合同條款的約定，比如有些合同會約定“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@就意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因?yàn)橘|(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任，所以應(yīng)該特別注意相關(guān)規(guī)定。最后因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，所以建議雙方以協(xié)商的方式在合同中約定一定的保修期，并同時約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。這樣就能很好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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驗(yàn)房時要注意哪些問題查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實(shí)測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住
2021.01.31 168 -
驗(yàn)收房子要注意哪些問題新房的驗(yàn)房交付過程，需特別注意以下幾個問題： 1、沒有驗(yàn)收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙及辦理入住手續(xù)。 2、約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。 3、商品房逾期交付的責(zé)任開發(fā)商有
2020.10.18 198 -
驗(yàn)房時需要注意哪些問題當(dāng)事人驗(yàn)房時應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，注意核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)并索要管線分布竣工圖等。
2020.04.11 191
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驗(yàn)房時應(yīng)該注意哪些問題
查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實(shí)測套內(nèi)面積)。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程
2022-06-25 15,340 -
交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問題？交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問題
買房對大多數(shù)人來說，都是一輩子的事情。由于房價(jià)的上漲，買房的支出占據(jù)了大部分家庭開支的80%。所以，既然買房對于一個家庭的分量如此巨大，那么，購房之前簽合同有哪些要注意，在驗(yàn)房收房中應(yīng)該注意哪些法律問
2022-02-09 15,340 -
驗(yàn)房需要注意哪些問題？
驗(yàn)房時需要注意的問題： 1、查驗(yàn)房屋是否經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格，不合格的，買受人可以解除合同； 2、檢查道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)生活設(shè)施是否具備使用條件； 3、檢驗(yàn)房屋面積是否符
2022-07-11 15,340 -
驗(yàn)房需要注意哪些問題
驗(yàn)房時需要注意的問題： 1、查驗(yàn)房屋是否經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格，不合格的，買受人可以解除合同； 2、檢查道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施是否具備使用條件； 3、檢驗(yàn)房屋面積是否符
2022-06-06 15,340
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工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,513 2022.04.15 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
641 2022.05.18
