房產(chǎn)稅如何計(jì)算和繳納？
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房產(chǎn)稅計(jì)算: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率12%。 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2; 按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》 第六條房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征： 一、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一。 二、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。 三、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。 四、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之十五。
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繳稅是國(guó)民應(yīng)盡的義務(wù)，繳納房產(chǎn)稅就是其一。房產(chǎn)稅如何征收，一般分為從價(jià)計(jì)征、從租計(jì)征兩種情況。房產(chǎn)稅如何繳費(fèi)?一般情況下都是在房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。除此之外，還有以下三種方法： 1、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅; 2、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅; 3、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程就能繳納房產(chǎn)稅。
1、若購(gòu)買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來(lái)收取。 2、購(gòu)買非普通住房，但房產(chǎn)登記時(shí)間在兩年以上，將房子的出售價(jià)格減去當(dāng)初購(gòu)買房子的價(jià)格，再按照此差額的5%進(jìn)行收取。 3、購(gòu)買房產(chǎn)登記超過(guò)兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
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房產(chǎn)稅如何計(jì)算和繳納
房產(chǎn)稅計(jì)算: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額年租金收入×適用稅率12%。以
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房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納
1.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算稅收的依據(jù)為房產(chǎn)余值，計(jì)算起來(lái)非常簡(jiǎn)單，只需將房產(chǎn)原值按照一定比例進(jìn)行減除，得到的結(jié)果就是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以(1減去扣除比例)，再乘以年稅率
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房產(chǎn)稅的計(jì)算和繳納
房地產(chǎn)稅計(jì)算：（一）按房地產(chǎn)原值一次減30％后余值計(jì)算。計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房地產(chǎn)賬面原值×（1）－30％）×1、2％。（二）按租金收入計(jì)算，計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率12％。上
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