二手房按揭流程
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1、住房貸款流程：1、開發(fā)人員向貸款銀行提出貸款合作意向2、貸款銀行調(diào)查開發(fā)人員開發(fā)項(xiàng)目、建筑資格、信用等級、負(fù)責(zé)人品銀行、企業(yè)社會(huì)營業(yè)權(quán)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況，與符合條件的開發(fā)人員簽訂貸款合作協(xié)議3、購房人員與開發(fā)人員簽訂商社買賣合同，根據(jù)合同要求支付必要的住房貸款4、自首付款支付日起7天內(nèi)購房人員提供符合貸款銀行要求的資料，直接向開發(fā)人員合銀行申請貸款。具體來說，商社買賣合同（申請登記）．購買住宅的最初支付收據(jù)．身份證明書．結(jié)婚證明書．收入證明書和銀行認(rèn)為需要提供的其他資料5、貸款銀行調(diào)查購買者的各方面情況和手續(xù)，審查符合基本條件的購買者（包括購買者配偶）和初步手續(xù)，具體來說包括貸款申請書．共同償還聲明．約定．談話記錄．借款合同．借款證明書等，然后購買者在貸款銀行開設(shè)存款賬戶和銀行卡，銀行報(bào)告上級銀行審查6、申請審查期限一般在7天以內(nèi)。超過這個(gè)期限，市場營銷部立即與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協(xié)助購買者處理貸款，立即與貸款銀行簽訂階段保證手續(xù)2、住房貸款必須提供資料：1、申請人和配偶的身份證明書、戶籍簿原件和復(fù)印件3份（申請人和配偶不屬于同一戶籍的情況下，需要另外附上結(jié)婚關(guān)系證明書）2、購買者和公司簽訂的商社買賣合同3、房價(jià)30％以上的預(yù)付款收據(jù)原件和復(fù)印件各1份）4、購買者的收入證明書（銀行提供的情況下，置于大樓）5、借款人為法人的攜帶企業(yè)證明書或者法人的企業(yè)執(zhí)行證明書。如果是股份制企業(yè)，公司必須提供技術(shù)章程。董事會(huì)同意抵押證明書6、開發(fā)人員收款賬戶1份。
《中國銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法（試行）》第十二條、第十三條、第十四條
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1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議后,簽訂《房屋買賣合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi),材料包括《房屋買賣合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買方向銀行出具擔(dān)保委托書,賣方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書;
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二手房辦按揭的流程二手房需要向銀行遞交材料，提出申請，銀行會(huì)進(jìn)行評估，評估后銀行會(huì)審批，然后就是交首付，辦理過戶，最后就是買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。申請材料就是買賣雙方帶齊身份證、戶口簿、結(jié)婚證，買方還需要攜帶經(jīng)濟(jì)收入證明、首付款證明，賣方需
2020.09.26 338 -
二手房按揭過戶流程二手房按揭過戶流程是：買賣雙方將所有相關(guān)材料帶到銀行，將所有材料交給工作人員審核。銀行對貸款申請人資質(zhì)進(jìn)行審核，并根據(jù)房屋評估價(jià)格和貸款綜合限進(jìn)行審核。審核后由買方出具首付款證明，然后到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方在等待20個(gè)工作
2021.05.07 1,451 -
二手房銀行按揭流程一般情況下，辦二手房按揭時(shí)，如果買方要貸款，那要先得到賣方的同意。然后買賣雙方要帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房人的收入證明、銀行對賬單、出賣人的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等資料到銀行進(jìn)行貸款。銀行受理貸款后，買受人會(huì)把首付款打給賣方。并且銀行在受理
2022.04.13 877
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二手房按揭流程？
因?yàn)樵谵k理二手房貸款時(shí)，需要銀行進(jìn)行前置審批的，審批通過后才允許進(jìn)行過戶?買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人
2021-04-08 15,340 -
二手房按揭流程？
二手房按揭流程： 1、遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2、評估 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完
2022-05-09 15,340 -
二手房按揭的流程
二手房按揭1．確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。[4]2．查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人
2022-03-24 15,340 -
賣按揭二手房流程
1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。 2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣
2021-07-08 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會(huì)對貸款申請人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請人簽訂個(gè)人房屋
1,918 2022.04.15 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； 4、
890 2023.01.04
