土地/廠房買賣意向書跪求
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出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條..。
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不可以直接轉(zhuǎn)讓。廠房是集體土地，一般來說原來應(yīng)該是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的劃撥用地，這種土地轉(zhuǎn)讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉(zhuǎn)讓。應(yīng)該先去走招拍掛出讓或者協(xié)議出讓程序，轉(zhuǎn)變成國(guó)有建設(shè)用地，然后才可以進(jìn)行合理轉(zhuǎn)讓。如果當(dāng)事人私自簽訂協(xié)議，嚴(yán)格來講，不具有充分的法律效力。
一般而言，購(gòu)房人訂立的購(gòu)房意向書的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為預(yù)約，預(yù)約與本約不同，具體到房屋買賣領(lǐng)域來說，預(yù)約即當(dāng)事人只能依據(jù)購(gòu)房意向書請(qǐng)求與對(duì)方簽訂正式的商品房買賣合同，而不能直接依據(jù)購(gòu)房意向書請(qǐng)求對(duì)方履行房屋買賣的義務(wù)。但預(yù)約與本約不能僅從名稱上來判斷，如果當(dāng)事人在購(gòu)房意向書中已經(jīng)就交易物、價(jià)款、數(shù)量、支付方式等合同主要內(nèi)容達(dá)成一致，即可認(rèn)定為買賣合同。
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廠房買賣注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)如下： 1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。 買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所
2021.04.28 464 -
房屋買賣意向書有法律效力嗎房屋買賣意向書依法成立具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.20 216 -
房屋買賣意向書有法律效力嗎？依法成立的房屋買賣意向書有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.02 139
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虛假房屋買賣意向書
從法律角度講，普通的合同意向書的內(nèi)容并不涉及買賣關(guān)系雙方的具體權(quán)利與義務(wù)，該意向書屬于預(yù)約合同，雙方當(dāng)事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權(quán)，最后以雙方簽訂的正式合同（本約）為準(zhǔn)，即使違約，承擔(dān)的也只是
2022-08-06 15,340 -
房屋買賣意向合同書
房屋買賣定金合同書 甲方(出售方):身份證號(hào) 乙方(購(gòu)買方):身份證號(hào) 第一條、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,甲方自愿將其位于濟(jì)南市小區(qū)號(hào)樓室的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)及其附屬設(shè)施以人民幣(大寫)_________
2022-08-06 15,340 -
購(gòu)置廠房，簽訂廠房土地買賣合同需要注意哪些地方
在您要在簽訂廠房土地買賣合同之前，首先了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押
2022-08-06 15,340 -
房屋買賣意向書的效力
一般而言，購(gòu)房人訂立的購(gòu)房意向書的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為預(yù)約，預(yù)約與本約不同，具體到房屋買賣領(lǐng)域來說，預(yù)約即當(dāng)事人只能依據(jù)購(gòu)房意向書請(qǐng)求與對(duì)方簽訂正式的商品房買賣合同，而不能直接依據(jù)購(gòu)房意向書請(qǐng)求對(duì)方履行房屋買賣
2021-12-16 15,340
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廠房買賣合同怎么寫簽訂完善的廠房買賣合同，有利于保障買賣雙方的權(quán)益。完善的廠房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容。第一，廠房的基本情況，例如廠房的位置，廠房的面積，樓層規(guī)劃用途等。第二，廠房的交易價(jià)格總金額，支付的方式。采取分期支付的，那么應(yīng)當(dāng)明確每一次支付的金額和時(shí)
1,336 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,628 2022.04.17 -
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
