二手房買賣有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
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二手房買賣有以下法律風(fēng)險(xiǎn)需要防范： 1、可能存在一房二賣的情形； 2、合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)； 3、房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定； 4、房屋質(zhì)量難以保證等風(fēng)險(xiǎn)。
二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1是否確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責(zé)任; 3.是否標(biāo)明付款過戶時(shí)間; 4.是否注明費(fèi)用交接時(shí)間; 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
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二手房買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些(1)二手房買賣合同無效之風(fēng)險(xiǎn)。 (2)房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定。 (3)房屋質(zhì)量難以保證。 (4)一房二賣不可不防。
2020.02.14 212 -
二手房買賣有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)防范二手房買賣應(yīng)防范的法律風(fēng)險(xiǎn)： 一、合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。 二、房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定。 三、房屋質(zhì)量難以保證。 四、可能存在一房二賣的情形。
2020.03.25 175 -
二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范有哪些二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)防范如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，買受人應(yīng)當(dāng)審查二手房的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。買方應(yīng)核實(shí)賣方或中介公司提供的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實(shí)性。未依法登記產(chǎn)權(quán)并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，不得買賣； 2、買賣雙方主體資格審查簽訂合同的，應(yīng)
2022.04.14 353
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買賣二手房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
二手房買賣應(yīng)防范的法律風(fēng)險(xiǎn)： 一、合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。 二、房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定。 三、房屋質(zhì)量難以保證。 四、可能存在一房二賣的情形。
2023-03-04 15,340 -
二手房買賣有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
1、二手房買賣存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百零九條當(dāng)事
2022-11-13 15,340 -
買二手房買賣中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
具體而言，買方的主要風(fēng)險(xiǎn)有： 1.賣方未按約交房。二手房交易中，賣方一般會(huì)利用其優(yōu)勢市場地位在合同中約定買方支付了大部分房款后才交付房屋給買方占有使用，但也有賣方在剛達(dá)成交易就喪失誠信，拒絕交付房屋。
2022-06-13 15,340 -
二手房買賣中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 購買人要購買二手房，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。 2、買賣雙方主體資格審查 簽訂合同者應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利。 3、核實(shí)房屋所有權(quán)人狀況 確定房產(chǎn)證和土地證屬實(shí)后，購房人應(yīng)當(dāng)核
2023-03-20 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18
