辦理房屋貸款接力貸需要具備哪些前提
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辦理房屋貸款接力貸需要具備哪些條件 接力貸是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人的貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。 申請人所具備的條件： (1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入； (2)借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”； (3)被指定連帶還款人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，無重大健康或其他將會影響其還款能力的事項(xiàng)； (4)未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動。 存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患： “接力貸”的借款人是父母與子女，父母退休后沒有收入，還款需要子女接力，但也可能出現(xiàn)子女依然要求父母共同還款的道德風(fēng)險(xiǎn)，因此，在簽訂合同時(shí)，雖然是親人，辦理承諾的公證還是有必要的。同時(shí)購房后，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母與子女共有，因此為了避免以后的麻煩，事先做好產(chǎn)權(quán)分割公證也很有必要。
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提前還房屋貸款需要手續(xù)如下：借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；給貸款行打電話咨詢提前還款申請時(shí)間、所需資料等事項(xiàng)；按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請。
房屋抵押貸款需要的條件有：借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。
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辦理房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些資料申請房屋抵押銀行貸款需要的資料如下： 1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。 2、個人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。 3、抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同。 4、貸款用途證明，例
2020.06.11 239 -
辦理二手房抵押貸款需要具備哪些條件1.借款人為完全民事行為能力人； 2.收入穩(wěn)定，信用良好，有還款能力； 3.有房產(chǎn)證； 4.二手房房齡符合銀行要求，可做抵押； 5.貸款銀行所需的其他的條件。
2021.01.18 144 -
二手房貸款需要具備哪些條件當(dāng)事人購買二手房需要辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、具備完全民事行為能力。 2、貸款的數(shù)量、期限和幣種合理。 3、具備還款意愿和能力。 4、信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
2020.11.12 306
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辦理房屋貸款接力貸需要具備哪些條件
接力貸是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人的貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。 申請人所具備的條件： (1)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退
2022-07-18 15,340 -
辦理房屋抵押貸款需要具備哪些條件
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)； 2、房屋的面積要大于50平米； 3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超
2023-06-10 15,340 -
辦理貸款提前還房貸需要哪些手續(xù)
根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸還款提前的客戶一般需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需
2023-09-15 15,340 -
購房貸款需要提前準(zhǔn)備哪些材料？
購房者辦理按揭貸款買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料： 1、個人住房借款申請書; 2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件
2022-04-22 15,340
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
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辦理助學(xué)貸款需要準(zhǔn)備什么資料辦理助學(xué)貸款需要準(zhǔn)備以下資料：助學(xué)貸款是國家針對在校大學(xué)生提供的一種政策性貸款，所以該貸款的申請者必須是在校學(xué)生，并需提供加蓋學(xué)校公章和院系公章的“在校證明”。學(xué)生證是證明申請人為一名在校大學(xué)生最好的方式，所以申請人也必須提供。如果學(xué)生證不
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