抵押擔保范圍包括哪些
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抵押擔保的范圍,就是指抵押關系成立之后,債務人屆滿未履行債務,債權人要實現(xiàn)抵押權,在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。 抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。 抵押權為約定擔保物權,故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的,則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務人屆期不履行債務的情況,在處理抵押物所得中,債權人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償,而不能超越約定的優(yōu)先受償權。
《民法典》第三百八十九條【擔保物權的擔保范圍】擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
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抵押擔保的范圍是指擔保責任的范圍。法定的抵押擔保責任的范圍包括： 1、主債權及其利息； 2、違約金； 3、損害賠償金； 4、實現(xiàn)債權的費用。 當事人對抵押擔保責任的范圍有約定的，按照其約定，沒有約定的，按照法定的抵押擔保責任的范圍。
抵押擔保的債權范圍包括：主債權及其利息；當事人之間約定的違約金；損害賠償金；和實現(xiàn)債權的費用。但是當事人之間另有約定的，則按照其約定來確定擔保的范圍。
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