買住房是不是必須向開(kāi)發(fā)商提供
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1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。 2、驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。 3、購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)外(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。 4、購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
有以下證件：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說(shuō)明書；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證；建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證；室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告；工程竣工驗(yàn)收備案表。
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驗(yàn)房時(shí)候開(kāi)發(fā)商必須提供哪些資料？驗(yàn)房收房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供的資料如下： 1、《竣工驗(yàn)收備案表》原件； 2、《住宅質(zhì)量保證書》原件； 3、《住宅使用說(shuō)明書》原件； 4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》原件； 5、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件。
2020.11.08 517 -
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開(kāi)發(fā)商征地是不是必須要做開(kāi)發(fā)商征地是征收，但是需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)征收土地的。
2020.07.01 157
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開(kāi)發(fā)商交房必須提供哪些材料
1、《商品房質(zhì)量保證書》2、《商品房使用說(shuō)明書》3、《竣工驗(yàn)收備案表》：這東西說(shuō)明房子是經(jīng)過(guò)檢查，工程、配套等各方面合格，政府準(zhǔn)予交付使用的憑證。3、《竣工驗(yàn)收備案表》：這東西說(shuō)明房子是經(jīng)過(guò)檢查，工程
2022-02-02 15,340 -
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供哪些文件
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供：1、兩書———《質(zhì)量保證書》和《使用說(shuō)明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。2、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與
2022-02-11 15,340 -
交開(kāi)發(fā)商是不是必須
不是，開(kāi)發(fā)商只是代辦！可由開(kāi)發(fā)商代收代繳，也可以自己辦理：到地稅部門繳納契稅，維修基金繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
2022-10-24 15,340 -
期房交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供哪些材料
第一是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。 第二是我們常說(shuō)的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說(shuō)明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提
2022-03-12 15,340
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買房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17 -
00:54
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)嗎開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權(quán)。簽了債權(quán)后才可以成為債權(quán)人，才可以在后續(xù)的債權(quán)申報(bào)中，申報(bào)債權(quán)。債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報(bào)材料后應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)并對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會(huì)議核查。債權(quán)申報(bào)期滿之日起15日內(nèi)，
3,714 2022.04.15 -
01:00
買房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
668 2022.06.22
