房屋買賣增值稅附加稅怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買房只需要繳納契稅和印花稅； 出售不滿兩年的商品房需要繳納增值稅，應(yīng)交增值稅=現(xiàn)成交總價÷（1+5%）×5% 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。 1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅； 2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅； 3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 其中，增值稅的稅率，為“網(wǎng)簽價”的5.6%。 但值得注意的是，對所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否滿2年都按差額征收增值稅。
增值稅的附加稅應(yīng)按照下列公式進(jìn)行計算：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額。作為稅種存在的附加稅，通常是以正稅的應(yīng)納稅額為其征稅標(biāo)準(zhǔn)。屬于正稅一部分的附加稅，通常是按照正稅的征收標(biāo)準(zhǔn)征收。
-
增值稅附加稅怎么計算？增值稅的附加稅應(yīng)按下列方法進(jìn)行計算：一般以本月的銷售商品（或者勞務(wù)而產(chǎn)生）銷項稅額總額-購進(jìn)商品或者勞務(wù)的進(jìn)項稅額總額，所得出的數(shù)額，即為應(yīng)該繳納的增值稅納稅額。
2020.04.25 515 -
增值稅的附加稅怎么計算增值稅的附加稅計算方式有：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額。作為稅種存在的附加稅，通常是以正稅的應(yīng)納稅額為其征稅標(biāo)準(zhǔn)。屬于正稅一部分的附加稅，通常是按照正稅的征收標(biāo)準(zhǔn)征收。
2020.04.03 615 -
增值稅附加全面實(shí)施營改增后，附加稅的計稅依據(jù)主要是應(yīng)交增值稅額。附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。計算公式為：城建稅=增值稅*5%或7%教育附加費(fèi)=增值稅*3%地方教育附加=增值稅*2%計稅依據(jù)是指計算應(yīng)納稅額的根據(jù)。計稅依據(jù)是課稅對象
2020.11.28 587
-
房屋買賣增值稅怎么算
一般情況下，增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。 1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅； 2、個人將購買2年以上(含2年
2021-12-23 15,340 -
增值稅附加稅怎么計算
增值稅附加稅的計算方法有：應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項稅額－當(dāng)期進(jìn)項稅額。附加稅作為一種稅種，通常以正稅的應(yīng)納稅額為征稅標(biāo)準(zhǔn)。附加稅屬于正稅的一部分，通常按照正稅的征收標(biāo)準(zhǔn)征收。
2021-11-06 15,340 -
增值稅附加稅稅率怎么計算
市區(qū)城建稅7%、縣城鎮(zhèn)城建稅5%、其它城建稅1%、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%。
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣土地增值稅怎么算
土地增值稅的核定征收： 核定征收必須嚴(yán)格依照稅收法律法規(guī)規(guī)定的條件進(jìn)行，任何單位和個人不得擅自擴(kuò)大核定征收范圍，嚴(yán)禁在清算中出現(xiàn)“以核定為主、一核了之”、“求快圖省”的做法。 1、按照房屋類型或者兼顧
2022-08-02 15,340
-
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,141 2021.04.25 -
01:11
增值稅加計抵減政策增值稅加計抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項稅額加計10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣
19,564 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15
