農(nóng)村宅基地房產(chǎn)怎么計算面積
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農(nóng)村村民有關(guān)宅基地需遵守“一戶一宅”的原則，并且宅基地的面積不得超過各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)計算面積的具體方法是： 1.根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，宅基地面積計算方法是： (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界； (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑； (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積； (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。 2.《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十二條規(guī)定，符合立戶條件的子女在申請宅基地計算限額時，父母除留足合理限額外，超過部分應(yīng)合理計算到子女戶。 現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶，在按規(guī)劃申請舊房拆建、遷建時，應(yīng)核減超限額部分。
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宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農(nóng)村住房的時候，都是按照實際的使用面積。
農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定： (一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米 (二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米： (三)原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑 占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。 農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)： (一)村民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80%： (二)新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米; (三)原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米： (四)建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂坡度不大于30度。
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安徽農(nóng)村宅基地面積怎么算農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。
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宅基地怎么計算面積？在宅基地確權(quán)的時候，一般院子的面積與房屋的確權(quán)并不是一種所有權(quán)關(guān)系，只要院子的面積超不過建筑的面積，是可以進行確權(quán)的，以測量的面積為準(zhǔn)。
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宅基地面積怎么計算宅基地面積=房屋占地面積+空壩面積。根據(jù)規(guī)定，如果平原地區(qū)人均耕地少于1000平方米，宅基地不能超出200平方米，如果耕地達到了1000平方米以上，不能超出233平方米。若是壩上地區(qū)，宅基地不可以超過467平方米，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
2020.01.10 362
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農(nóng)村宅基地建房面積超出農(nóng)村宅基地面積怎么補償
根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非
2021-11-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地面積怎么算的?
宅基地面積計算：（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻體外包為界，接縫以墻體或柱子為界；（2）選擇的陽臺和樓梯以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得建造；（三）兩戶以上使用同一土地的，土地面積按房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積
2021-11-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地的面積怎么算
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村
2022-07-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地面積計算法則是什么
第十三條本省依法實行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
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