辦理二手房過戶手續(xù)必須買賣雙方都到場嗎
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房屋過戶時，買賣雙方及其配偶應(yīng)當(dāng)都到場，如果不能到場的，需要提供公證處出具的授權(quán)委托書。由受托人辦理相關(guān)的事宜。法律依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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當(dāng)夫妻為賣方時，若房屋為一方個人婚前財產(chǎn)的，無需雙方到場；若交易房屋為夫妻共同財產(chǎn)的，需要雙方共同財產(chǎn)。當(dāng)夫妻為買方時，夫妻任意一人到場即可，但是辦理過戶時需要雙方身份證與結(jié)婚證等材料。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
如果房屋為夫妻共同財產(chǎn)，且登記在雙方名下，則二手房交易時一般需要夫妻雙方到場。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第一千零六十二條第二款規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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房屋買賣必須雙方一起辦理過戶手續(xù)么進(jìn)行房屋買賣必須買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)。過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.06.02 274 -
辦理離婚手續(xù)必須雙方到場嗎辦理離婚手續(xù)雙方必須都到場。步驟如下：首先夫妻雙方婚姻破裂，協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書；其次前往離婚登記處進(jìn)行申請，在經(jīng)過30日的離婚冷靜期后一同前往登記處，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)審核后，對于滿足要求的夫妻，予以登記并發(fā)給她們離婚證。倘若有一方不到場
2022.04.16 1,588 -
房屋買賣合同必須雙方一起辦理過戶手續(xù)嗎房屋買賣合同必須雙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.11.15 226
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房屋買賣雙方是否必須到場辦理過戶手續(xù)
在進(jìn)行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件（不含臨時身份證）即可；賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件（不含臨時身份證）。在出售共有房產(chǎn)時，共有人夫
2022-02-10 15,340 -
購買二手房必須夫妻雙方都到場嗎
首先，有必要區(qū)分情況。如果一個人明確擁有的話，只需要生育票的一個人。如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，那就一般需要夫妻雙方兩人到場簽字才行。二手住宅過戶需要準(zhǔn)備的資料：1、買方：本人出席，提供有效的身份證房買賣合
2021-10-20 15,340 -
婚后二手房過戶買方必須到場嗎
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，
2022-08-04 15,340 -
二手房買賣必須過戶嗎
根據(jù)我國的法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動一定要到行政部門進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)變動的效力，因此不管是幾手房都要辦理過戶登記。辦理過戶的行政部門到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行辦理。流程分為兩個階段：1、民事主體協(xié)商階段。雙方
2022-05-04 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,154 2022.05.11 -
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離婚必須雙方都到場嗎離婚必須雙方到場嗎？離婚不是必須雙方都到場的，如果被告開庭時不到，法院是可以進(jìn)行缺席判決的。如果原告本人不出庭，法院就將其作為撤訴處理，在原告撤訴后的6個月內(nèi)，原告是沒有權(quán)利就同一個理由再次起訴離婚的。在審判實(shí)踐中，法院為了應(yīng)對被告不出庭，
4,799 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,843 2022.04.15
