購(gòu)房合同價(jià)與實(shí)際價(jià)格不一致怎么處理？
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交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。 房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。這個(gè)沒(méi)有關(guān)系的啦。只要能辦下來(lái)產(chǎn)證，這個(gè)也是優(yōu)勢(shì)啦。關(guān)鍵是與規(guī)劃不符，后期能不能通過(guò)竣工驗(yàn)收。
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依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對(duì)國(guó)家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無(wú)效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
房屋買賣合同與實(shí)際價(jià)格不符的，合同無(wú)效。對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
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房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符怎么辦依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對(duì)國(guó)家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無(wú)效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
2021.03.29 141 -
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符怎么辦房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符應(yīng)該： 1、可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失； 2、陰陽(yáng)合同是一種違法行為，不僅給當(dāng)事人帶來(lái)利益，而且隱瞞相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方拒絕按照真實(shí)合同支付購(gòu)房
2022.04.15 4,330 -
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符怎么辦？對(duì)于房屋合同價(jià)格與實(shí)際不符的，一般應(yīng)當(dāng)返還對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2021.03.12 211
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購(gòu)房合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符怎么辦
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)與開發(fā)商合同中約定的不一樣，開發(fā)商自己自做主張對(duì)您買的房屋做了修改，而且開發(fā)商事先沒(méi)有告知您這是他違約在先，一切后果應(yīng)由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)。您也可以不要這房子退掉房子要求開發(fā)商來(lái)賠償您的損失，將開
2022-03-29 15,340 -
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符怎么辦
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符的，通常按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。合同自成立之日起生效，對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律約束力，除非該內(nèi)容屬于法定無(wú)效情形，或者當(dāng)事人已對(duì)該合同作出變更，否則應(yīng)當(dāng)按照合同約定內(nèi)容履
2022-06-06 15,340 -
房屋合同與實(shí)際價(jià)格不合怎么辦？
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符的，通常按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。合同自成立之日起生效，對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律約束力，除非該內(nèi)容屬于法定無(wú)效情形，或者當(dāng)事人已對(duì)該合同作出變更，否則應(yīng)當(dāng)按照合同約定內(nèi)容履
2022-06-08 15,340 -
合同金額與實(shí)際價(jià)格不符
一般而言，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益、或以合法形式掩蓋非法目的、等情況，可以通過(guò)訴訟主張合同無(wú)效；如確認(rèn)合同無(wú)效，可要求返還您應(yīng)有的款項(xiàng)。如您認(rèn)為合同存在存在重大誤解、顯失公平等情況，可要
2022-02-02 15,340
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固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒(méi)有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,984 2022.04.15 -
00:51
商品房不合格怎么處理商品房不合格的話，首先要有證據(jù)證明商品房的質(zhì)量問(wèn)題在房屋交付之前就已經(jīng)存在，是賣方故意隱瞞了房屋的質(zhì)量問(wèn)題。其次，還要證明該質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住使用，比如對(duì)生命、財(cái)產(chǎn)和身體健康造成重大影響。此時(shí)需要戶主保存好簽訂的買賣合同，先與開發(fā)商協(xié)商，
666 2022.07.12 -
01:08
股權(quán)質(zhì)押價(jià)格怎么確定股權(quán)質(zhì)押價(jià)格確定方法： 1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定，也稱為“原值確認(rèn)法”； 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱“資產(chǎn)凈值確認(rèn)法”； 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定，這種方法在股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者股權(quán)投資中也經(jīng)常被使用，包括以協(xié)議簽署前
3,018 2022.05.23
