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嘉興房產(chǎn)證辦理流程

2022-07-20 20:35

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嘉興房產(chǎn)證辦理流程如下 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等。 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。 3、拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。 4、領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。 5、繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 6、提交申請(qǐng)材料 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

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補(bǔ)辦流程: 1、提交符合要求的申請(qǐng)表以及申請(qǐng)人照片; 2、申請(qǐng)人居民身份證原件。不滿16周歲未辦理居民身份證的可交驗(yàn)居民戶口簿,還應(yīng)交驗(yàn)監(jiān)護(hù)關(guān)系證明(出生證明、戶口簿等),交驗(yàn)監(jiān)護(hù)人居民身份證原件;監(jiān)護(hù)人委托他人陪同的,還須提交監(jiān)護(hù)人委托書,交驗(yàn)被委托人的居民身份證原件; 3、申請(qǐng)人在工作人員的指引下進(jìn)行指紋采集或者核驗(yàn)指紋(左右手大拇指); 4、工作人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初審,并出具繳費(fèi)單給申請(qǐng)人; 5、申請(qǐng)人到指定窗口繳納辦證及簽注所需的費(fèi)用,并領(lǐng)取回執(zhí)單; 6、申請(qǐng)人在制證完成后,到辦理的出入境管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取證件。

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