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轉(zhuǎn)按揭是什么意思

2022-03-30 15:42

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專業(yè)分析:

"轉(zhuǎn)按揭"是個人住房轉(zhuǎn)貸款的通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款,通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù),可以將貸款隨房屋轉(zhuǎn)給下家。如借款人因融資或周轉(zhuǎn)資金等需要,欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額,也可以通過轉(zhuǎn)按揭手續(xù)轉(zhuǎn)由其他銀行辦理貸款。 按貸款類型區(qū)分,轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款,商業(yè)性貸款(按揭),組合貸款,消費貸款等類型。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

按揭,又可成為“房地產(chǎn)按揭”或者“住房擔保貸款”,按揭已經(jīng)成為了當今社會商品房買賣的一種主要交易方式。 按揭一般指的是房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)作抵押物品,獲得銀行貸款并依所簽合同進行分期付清本息,在貸款還清之后銀行會歸還抵押物。 申請按揭貸款需要滿足以下條件: 1、申請人的年齡在18至65周歲之間,且具備完全民事行為能力; 2、借款人已交齊所購房屋的首期款; 3、借款人有合法穩(wěn)定的收入,且具備還款付息能力; 4、借款人同意以其所購房屋及其權(quán)益作為借款的抵押物; 5、如為二手房,則所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須清晰,且要符合政府所規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件; 6、所購買的房產(chǎn)不在拆遷公告范圍內(nèi); 7.、貸款銀行所要求的其他條件。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。

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