購房合同無效賠償如何計算
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購房合同無效的情況下，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失。這里的損失是指信賴利益損失，通俗的講，就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。具體包括以下幾點： 1、因為信賴對方訂立合同的邀請而與對方聯(lián)系、赴實地考察、檢查合同標的物的費用； 2、因為信賴對方訂立合同的邀請而做的各種準備工作并且為此支出的費用。比如，因為相信對方要賣房，四處籌款、提起支取定期存款的損失； 3、為洽談合同所支付的勞務(wù)，誤工的損失； 4、為支出以上費用所損失的利息。 除了以上一般的情況外，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條又規(guī)定，如果是因為“故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；”或者“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人”而導(dǎo)致的無效，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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購房合同無效應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金金額計算賠償，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
購房合同無效的情況下，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失。這里的損失是指信賴利益損失，具體包括：因為信賴對方訂立合同的邀請而與對方聯(lián)系、赴實地考察、檢查合同標的物的費用；為洽談合同所支付的勞務(wù)，誤工的損失等。
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房屋買賣合同無效如何計算賠償如果是因為出賣人在訂立房屋買賣合同時，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供
2020.06.16 254 -
購房合同無效如何辦理賠償購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。
2021.03.02 402 -
購房合同無效賠償怎么算購房合同無效的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失。這里的損失是指信賴利益損失，具體包括：因為信賴對方訂立合同的邀請而與對方聯(lián)系、赴實地考察、檢查合同標的物的費用；為洽談合同所支付的勞務(wù)，誤工的損失等。 《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行
2021.04.28 133
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購房合同無效如何賠償
房屋買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這些將導(dǎo)致買賣合同目的不能實現(xiàn)。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息
2022-07-16 15,340 -
購房合同無效如何賠償？
購房合同無效的情況下，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失。這里的損失是指信賴利益損失，通俗的講，就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。具體包
2022-11-11 15,340 -
購房合同效力無效如何賠償
購房合同無效的情況下，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方損失。這里的損失是指信賴利益損失，通俗的講，就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。具體包
2022-12-03 15,340 -
房屋買賣合同無效如何計算賠償
如果是因為出賣人在訂立房屋買賣合同時，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞
2022-10-18 15,340
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同等責(zé)任如何計算賠償關(guān)于同等責(zé)任如何計算賠償，可以根據(jù)具體案例進行分析，針對一般發(fā)生在機動車與機動車之間、非機動車與非機動車之間的交通事故，通常會按照交警出具的《道路交通事故認定書》所認定的同等責(zé)任各自承擔(dān)50%的事故責(zé)任。 而針對機動車與非機動車、或行人之間
887 2022.04.17 -
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696 2023.01.04 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟?，對方?dāng)事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17
