出售繼承的房屋必須先登記到自己名下嗎？
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雖然你已經(jīng)繼承了你父母的房子，但是如果你要出售，是必須先登記到你自己的名下的。繼承房屋后，自繼承開(kāi)始的那一刻起繼承人就取得了房屋的所有權(quán)，此時(shí)不需要去辦理登記。但是如果繼承后，要想進(jìn)行出售、贈(zèng)與，或者設(shè)定抵押等處分行為的，則必須先將房屋登記到自己名下，才能進(jìn)行處分，否則不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第條、第條，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
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登記結(jié)婚的時(shí)候是必須要親自去的。 我國(guó)法律要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
結(jié)婚登記必須自己親自去。法律規(guī)定，男女雙方要結(jié)婚的，應(yīng)該共同親自到一方當(dāng)事人戶口所在地民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因?yàn)榻Y(jié)婚是具有極強(qiáng)的人身屬性的民事行為，所以結(jié)婚手續(xù)不得由他人代辦，不是本人親自去民政局申請(qǐng)結(jié)婚的，當(dāng)?shù)孛裾钟袡?quán)對(duì)當(dāng)事人的結(jié)婚申請(qǐng)不予受理。
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可以將自己的房屋在未成年人名下登記嗎房產(chǎn)是可以登記在未成年名下的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第十三條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所以未成年人是享有房屋所有權(quán)的民事權(quán)利的，房產(chǎn)是可以登記在未成年人名下的。
2021.02.27 458 -
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房屋預(yù)告登記必須辦嗎不是必須辦，但是最好辦理預(yù)告登記。因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)如果辦理預(yù)告登記，使已登記的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)經(jīng)過(guò)公示后，具備了對(duì)抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。
2021.04.28 237
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出售已故親人物業(yè) 先辦理房屋繼承登記
張小姐的父親不久前病故，但生前因治病欠下一筆債務(wù)?，F(xiàn)在，張小姐的母親想出售其丈夫名下的一套住宅用以還債。張小姐聲稱自愿放棄該套物業(yè)的繼承權(quán)，但她還有一位未成年的弟弟，那么張小姐的母親想要出售該套物業(yè)時(shí)
2021-01-22 15,340 -
結(jié)婚登記必須自己親自去嗎
結(jié)婚登記是必須親自去的。 結(jié)婚登記是不可以委托人代理去辦理的。必須由申請(qǐng)結(jié)婚的男女雙方親自去婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。結(jié)婚涉及到夫妻之間的各種人身權(quán)益，是一種具有嚴(yán)格人身性質(zhì)的民事行為，必須由當(dāng)事人親
2022-05-26 15,340 -
繼承人出售房產(chǎn)必須繳納繼承權(quán)的稅嗎
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)，轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
2021-10-19 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記必須公證嗎
1.房產(chǎn)繼承過(guò)戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強(qiáng)制性要求。 2.繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。 《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法
2022-06-10 15,340
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借名買(mǎi)房如何過(guò)戶到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,605 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,156 2022.04.15 -
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法拍車(chē)能過(guò)戶到自己名下嗎法拍車(chē)能過(guò)戶到自己名下。拍賣(mài)成交后，法院執(zhí)行部門(mén)依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，送達(dá)買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人到車(chē)輛管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。每輛汽車(chē)都有一個(gè)固定的戶口，汽車(chē)戶口主要登記著汽車(chē)所有者和住址，以及相關(guān)的一些汽車(chē)參數(shù)。過(guò)戶的汽車(chē)證明這
4,832 2022.05.11
