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征地補(bǔ)償應(yīng)具備哪些要求

2021-11-19 22:37

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專業(yè)分析:

征地補(bǔ)償需要公布征地范圍、土地現(xiàn)狀、征地目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障。根據(jù)我國《土地管理法》,縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)對擬征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村組內(nèi)至少公告征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障30天,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村委會等利害關(guān)系人的意見。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十七條

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天津東方律師事務(wù)所

我國征地補(bǔ)償應(yīng)做到同地同價(jià);依照法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi);被征地的人民生活水平不能因征地而降低;依法律法規(guī)進(jìn)行征地補(bǔ)償安置,不得違規(guī)操作;不能達(dá)到原先生活水平,各地區(qū)政府應(yīng)增加征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地征收的法定條件是: (1)征收土地必須是為了社會公共利益的需要。 (2)征收土地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)利,其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán)。同時(shí),被征地單位必須服從,不得阻撓征地。 (3)必須依法取得批準(zhǔn)。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府公告并組織實(shí)施。 (4)必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。征收土地的,按照被征收土地原有用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專門規(guī)定。 (5)征地實(shí)行社會公開,接受社會監(jiān)督。征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。同時(shí)《土地管理法》還明確規(guī)定,禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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