農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，所以想要繼承農(nóng)村的必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農(nóng)村集體組織收回。

1、不管新建、翻新，要經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批，獲得宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地許可、施工許可等證件，才可以進行翻蓋新房。未經(jīng)過審批手續(xù)私自翻蓋房屋，嚴(yán)格意義上來說是屬于違法建筑。 2、目前宅基地審批都是有相關(guān)條件的，只有達到后村委會才可能審批，這些條件之中，“一戶一宅”是最基本的，如果不符合這些條件，未來想在老屋翻蓋新房，就是不符合規(guī)定。 3、《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》支付寶，農(nóng)村房屋布局分垂直分房（建筑層數(shù)2-3層）和水平分戶（4-5層），每層高度不得超過3.3米，如果翻蓋的樓層達和高度如果超過了相關(guān)規(guī)定，就會存在很大的危險性，房屋也可能面臨著被拆掉的風(fēng)險。 4、按國家相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村的房屋和宅基地是嚴(yán)禁私下交易的，只有本村人的戶口，才能享有宅基地的使用權(quán)，所以如果村集體成員，就不能夠隨便翻蓋新房。 5、因為繼承、分戶等原因，導(dǎo)致了原房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議，這樣的房屋在翻蓋前，需要明確到產(chǎn)權(quán)，消除爭議，否則這樣的房屋不能夠翻蓋成新房。