《關于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關事項的通知》 一、自2016年10月3日起，對在本市市區(qū)范圍內已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房。 本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。 二、市城鄉(xiāng)建設委負責新建商品房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購管理工作，市住房保障管理局負責二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的限購管理工作。市國土資源局、市公安局、市民政局負責做好相關信息核查的配合工作。 三、家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)范圍內已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動產登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準。 四、限購期間，購房人在購買住房前，應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并簽署購房承諾。 五、房地產開發(fā)企業(yè)應主動向購房人告知住房限購政策，核驗購房人提交的上述材料，在《購房人及家庭成員情況申報表》中簽署承諾，并將初驗合格的購房人及家庭成員信息錄入房地產信息系統(tǒng)，在系統(tǒng)中提交限購查詢申請。房地產開發(fā)企業(yè)依據(jù)購房人委托，攜帶購房人相關資料，到市房屋檔案館申請核實購房家庭住房情況。市房屋檔案館通過建委、房管、國土、公安、民政部門提供的信息查詢系統(tǒng)查詢購房人相關信息后，將核實結果在系統(tǒng)中進行反饋。購房人相關資料及《購房人及家庭成員情況申報表》由市房屋檔案館留存。 房地產開發(fā)企業(yè)依據(jù)市房屋檔案館反饋結果辦理合同網(wǎng)簽，對不符合限購條件的，由房地產開發(fā)企業(yè)通知購房人。 六、購房人通過房地產經紀機構居間或代理二手房買賣的，可參照前條辦事流程委托房地產經紀機構申請查詢購房家庭擁有住房情況。對于符合購房條件的，房地產經紀機構協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽，并將購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明復印件，以及《購房人及家庭成員情況申報表》等證明材料，提交市房屋檔案館留存。 二手房買賣當事人自行交易的，由當事人參照前條提交資料申請辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網(wǎng)簽。 七、對不符合限購條件的，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構不得辦理合同網(wǎng)簽。對于房地產開發(fā)企業(yè)違反相關規(guī)定網(wǎng)簽的，市房產交易監(jiān)理所將不予進行新建商品房網(wǎng)簽合同備案，出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》，并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設委。

《中華人民共和國民法典》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。