商業(yè)貸款購房首付如何計算？購房首付怎么算？購房首付最低是多少？
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商業(yè)貸款購房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購房3成+稅費。舉例說明：長沙的小張商業(yè)貸款的形式購買了一套價格為100萬的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬x30%+稅費=30萬+稅費。剩余的70萬小張將通過商業(yè)貸款的形式貸款。房貸首付計算出來之后，稅費：1、印花稅：在交付首付款的時候，就需要繳納印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納；2、契稅：在辦房產證前繳。契稅的繳納額度與房屋的成交價格以及稅率有關。目前，國家對契稅率的規(guī)定為：購買非普通住房按4%的稅率征收。首次購買自用普通住房和經濟適用住房面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次購買90平方米及以下普通住房按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。公積金貸款按揭形式的房貸首付怎么計算？我國公積金貸款規(guī)定首付金額為第一次購房2成+稅費。假設小張購買的房子是80平米的，那么小張房貸首付至少20%，契稅是1%。
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首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例: 1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低于20%。
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購房首付怎么算
首套房:首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低于25%); 二套房:首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
2022-05-26 15,340 -
首次購房首付多少
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
2022-08-09 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當的理由來解
1,389 2022.04.15 -
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退購房首付怎么退《中華人民共和國民法典》規(guī)定，購房后，如果要退還首付，必須與賣家協商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對方解除合同。首付是住房的第一筆預付款，一般占總房價
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交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,707 2022.04.15
