農(nóng)村的土地承包權(quán)可以互換嗎
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1.《中華人民共和國土地承包法》第三十二條規(guī)定農(nóng)村土地承包權(quán)可以互換嗎：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。 2、關(guān)于雙方互換土地經(jīng)營后，沒有辦理變更登記和報土地發(fā)包方備案的問題。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定：承包方依法采取出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定，對于采取轉(zhuǎn)讓的方式進行土地流轉(zhuǎn)的，則需要經(jīng)過發(fā)包人同意的，如果是采取其他方式進行流轉(zhuǎn)，則不需要經(jīng)過發(fā)包人同意，但互換或者轉(zhuǎn)包應(yīng)當向發(fā)包人進行備案，這里需要注意的是，備案不是合同生效的條件，也就是說備案只是管理性規(guī)定，不影響互換行為的生效。
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互換雙方必須注意以下幾點： 1、互換以兩個通過家庭承包方式取得有效土地承包經(jīng)營權(quán)為前提 2、互換的雙方僅限于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶 3、互換土地是出于相互之間的耕種方便或者各自管理的需要 4、土地承包經(jīng)營權(quán)可以等價互換，也可以不等價互換，在不等價互換情況下，可用金錢補足差價 5、互換土地的雙方當事人之間應(yīng)當訂立書面合同;采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)報發(fā)包方備案 6、互換土地一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種方式，流轉(zhuǎn)方式除此之外還有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓以及繼承等。
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土地承包經(jīng)營權(quán)的互換土地承包經(jīng)營權(quán)互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間為方便耕種和管理的需要，對各自承包的土地進行的交換。它是農(nóng)戶在自愿的基礎(chǔ)上，相互間對承包經(jīng)營權(quán)進行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。互換土地承包經(jīng)營權(quán)在性質(zhì)上是一種互易合同，雙方農(nóng)
2021.01.25 347 -
農(nóng)村土地承包權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是可以繼承的。法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。
2021.01.26 272 -
農(nóng)村宅基地可以互換嗎?農(nóng)村宅基地一般可以在同村村集體成員之間互換。具體是否可以互換應(yīng)查詢當?shù)氐恼卣摺?根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保
2021.02.07 298
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農(nóng)村土地可以互換嗎
可以。互換是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一，但是，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》第33條的規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。互換土地應(yīng)呈報發(fā)包方備案不是互換土地合同效力的必要要件
2022-05-14 15,340 -
在農(nóng)村土地可以互換嗎
可以?；Q是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一，但是，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》第33條的規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案?；Q土地應(yīng)呈報發(fā)包方備案不是互換土地合同效力的必要要件
2022-06-20 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)可以互換嗎
根據(jù)法律規(guī)定,可以互換.但是法律也規(guī)定:土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)
2022-03-13 15,340 -
請問農(nóng)村土地可以互換嗎？
互換是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一，但是，根據(jù)法律規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案。 互換土地應(yīng)呈報發(fā)包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。 我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定，采取
2022-06-01 15,340
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農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營權(quán)消滅。“其他方式的承包”是指
3,483 2022.05.11 -
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農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是沒有繼承權(quán)的，繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是有繼承權(quán)的。農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有
4,872 2022.04.17 -
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農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下，
1,434 2021.04.25
