認購協(xié)議書的用法及效力
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1、認購協(xié)議書的效力表現(xiàn)為意向性協(xié)議。但是如果認購協(xié)議具有購房合同的基本內(nèi)容，且已經(jīng)按照約定收受購款。應當被認定為購房合同。在符合法律規(guī)定的生效條件下，具有法律效力。如違反約定，也應承擔違約責任。 2、法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
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買房的認購協(xié)議，只是意向性協(xié)議。但是只要商品房認購書確定了房號和價格確定方法，并可以據(jù)此確定面積等事項，或者能夠確定房屋總價款，那么就已經(jīng)具備了購房合同的必要條件。
房屋認購協(xié)議有法律效力，認購書是商品房買賣合同的預約合同。認購書與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。認購書是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關系而簽訂的協(xié)議，認購書應為獨立的合同。認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結(jié)果進行直接確認，所以也不應屬于商品房買賣合同。
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認購協(xié)議書的效力如何？買房的認購協(xié)議，只是意向性協(xié)議。但是只要商品房認購書確定了房號和價格確定方法，并可以據(jù)此確定面積等事項，或者能夠確定房屋總價款，那么就已經(jīng)具備了購房合同的必要條件。
2020.06.12 128 -
房屋認購協(xié)議書的法律效力房屋認購協(xié)議書依法成立的，對協(xié)議雙方具有法律約束力，當事人應當按照合同條款履行各自的義務，否則要承擔相應的違約責任。
2021.02.27 130 -
認購協(xié)議書的效力如何認購協(xié)議書的效力是：如果認購協(xié)議書中具備《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議可以認定為商品房買賣合同。
2020.06.14 146
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認購協(xié)議書的效力
認購協(xié)議書的效力表現(xiàn)為意向性協(xié)議。但是如果認購協(xié)議具有購房合同的基本內(nèi)容，且已經(jīng)按照約定收受購款。應當被認定為購房合同。在符合法律規(guī)定的生效條件下，具有法律效力。如違反約定，也應承擔違約責任。
2022-06-25 15,340 -
認購協(xié)議書有法律效力嗎認購協(xié)議書有法律效應
認購協(xié)議依法成立的，具有法律效力。如果當事人在認購協(xié)議中約定在未來一定期限內(nèi)訂立合同，則構(gòu)成預約合同。依法成立的合同受法律保護，對當事人具有法律約束力。
2021-11-24 15,340 -
認購協(xié)議書的效力如何
必須磋商說是指當事人之間一旦締結(jié)認購協(xié)議，雙方就負有在未來某個時候為達成買賣合同而進行磋商的義務，只要當事人為締結(jié)買賣合同進行了磋商，即履行了預約義務，而最終商品房預售合同是否締結(jié)成功則非其所問。 必
2022-07-10 15,340 -
認購協(xié)議書有法律效力嗎
認購協(xié)議書有法律效力。認購協(xié)議書是雙方表意一致簽訂的，是對雙方房屋交易有關事宜的初步確認，并且一般買方會支付相應的定金，該協(xié)議對房屋買賣雙方具有法律效力。
2022-06-09 15,340
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01:14
合同與協(xié)議的區(qū)別及法律效力根據(jù)我國合同法第二條的規(guī)定，合同就是指民事主體之間，設立、變更或者終止權利義務關系的協(xié)議。因此，根據(jù)合同法對合同的定義，合同與協(xié)議之間的關系是包含的關系。合同等于協(xié)議，協(xié)議的范圍大于合同。但是在法律上，一般來說，都會使用合同這個正式的名稱。
12,822 2022.04.17 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
01:09
自己寫的協(xié)議書有法律效力嗎首先，協(xié)議的形式包括書面形式、口頭形式和其他形式，手寫屬于書面形式。手寫的協(xié)議書有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當事人簽字或者蓋章確認。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應當包括雙方當事人的名稱或者姓名和住所，涉及金額的還要寫明
5,063 2022.04.17
