100萬(wàn)商鋪二手商鋪，買(mǎi)過(guò)來(lái)要交多少錢(qián)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。大致怎么算。
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商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)都要按規(guī)定繳納稅費(fèi)如下： 1、契稅：按房屋交易額5%繳納。 2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。 4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。 5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。 7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。 8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。
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二手房過(guò)戶(hù)主要需要交增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅費(fèi)用。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，90平以下，契稅 1，90平以上，契稅1.5；增值稅房產(chǎn)證滿(mǎn)2年可減免，沒(méi)滿(mǎn)2年的約4.76；個(gè)人所得稅 1，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為 1，90多平方米為2。第三套房及以上按3征收契稅。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二手房商鋪過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是： 1、賣(mài)方包括5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅和3元每平方的土地交易服務(wù)費(fèi)； 2、買(mǎi)方包括1%的契稅、3元每平方的土地交易服務(wù)費(fèi)以及每人50元的登記費(fèi)。
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商鋪拍賣(mài)價(jià)格是100萬(wàn)的話過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概要多錢(qián)法院強(qiáng)制拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)費(fèi)用由拍賣(mài)公司按拍賣(mài)成交價(jià)格的比例收取。具體比例請(qǐng)查看最高法院關(guān)于拍賣(mài)的相關(guān)司法解釋。
2020.04.01 309 -
商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算1、賣(mài)方稅： (1)個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))×20%或評(píng)估價(jià)×3%。 (2)營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))×5.5%或評(píng)估價(jià)×5.5%。 (3)土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))×30%至60%或評(píng)估價(jià)×30%至60%。 2、買(mǎi)方稅： 契稅：評(píng)估價(jià)
2020.08.07 1,556 -
100萬(wàn)的商鋪買(mǎi)賣(mài)要交多少稅按房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年算，契稅費(fèi)約為83000元。契稅稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平
2020.04.10 1,561
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二手商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)多少100萬(wàn)商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)大概多少
二手房過(guò)戶(hù)，需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，如果房主持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，賣(mài)家滿(mǎn)五唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，買(mǎi)家如首套買(mǎi)入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買(mǎi)入90平米以
2022-04-14 15,340 -
100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)多少
二手房過(guò)戶(hù)，需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，如果房主持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，賣(mài)家滿(mǎn)五唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，買(mǎi)家如首套買(mǎi)入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買(mǎi)入90平米以
2022-03-29 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)商鋪多少費(fèi)用
二手房商鋪過(guò)戶(hù)的費(fèi)用如下賣(mài)方營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年可免)個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是唯一一套住房可免)(90平方以上要交印花稅0.05%)土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方買(mǎi)方契稅1%(90平方以上1
2022-05-29 15,340 -
二手房商鋪過(guò)戶(hù)多少費(fèi)用
二手房商鋪過(guò)戶(hù)的費(fèi)用如下 賣(mài)方 營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花稅0.05%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 買(mǎi)方 契稅1%(
2022-05-28 15,340
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86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證需要多少稅86萬(wàn)商鋪辦房產(chǎn)證涉及到的稅費(fèi)如下： 1、契稅：買(mǎi)一套商品房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收； 2、住宅登記費(fèi)：每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元； 3、公
1,166 2022.05.13 -
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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題。因此購(gòu)房
1,513 2023.01.18 -
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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)、商業(yè)物業(yè)管理問(wèn)題、違約金等事項(xiàng)。交易雙方的主體是為了約束買(mǎi)賣(mài)雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時(shí)商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,407 2022.04.17
